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網傳房產稅試點城市有哪些?

房產稅試點的六個城市為陜西、寧夏、廈門、北京、上海、重慶。

上海和重慶開始征收房產稅,其中上海房產稅試點範圍為本市行政區域,征收對象為上海本市居民家庭在試點範圍內新購的二套及以上住房。

其新購住房包括二手存量住房、新建商品住房,征收對象還包括非本市居民家庭在試點範圍內新購住房。而居民家庭住房套數涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在征稅範圍內擁有的住房,只要是住房產權所有人就屬於納稅人。

若產權所有人是未成年的話,就需要由法定監護人代納稅,其征稅額度為住房市場交易價格的70%計算來繳納,而適用稅率暫定為0.6%,若是交易價格低於新建商品住房平均售價的2倍,那適用稅率就暫減為0.4%。

房產稅試點城市的房產稅怎麽交

1、從鼓勵生育上來說,應該會按人均豁免。有專家稱,房產稅試點城市的房產稅基本可以確定的是按人均豁免,鼓勵生育,家裏人多,能豁免的就更多。

這個面積上海那邊試點的是60平,也就是人均面積在60平以下的家庭不用交稅,60平以上的超出部分按照評估值交稅。

2、稅率如果按照歐美那邊的做法,大概是0.5-3%之間,我國應該也會差不多。但對於農民宅基地上的住房是不會征收房產稅的,因為宅基地住房根本就不納入房產稅的征收範圍之中,不屬於征稅對象。另外,房產稅是每年都要繳納的,不像契稅、增值稅等只是在買賣房產的過程中壹次性征收。

3、實際上,重慶、上海早就開始征收“房產稅”了,需要按照認定的額度每年繳納。其中,上海是對第二套住房開征房產稅,且每個家庭每人有60平米的免征額,稅率按照房屋的價值來征收。

重慶只對別墅、高檔住宅征收房產稅。目前房產稅在中國開征條件已經成熟,中央政府已經明確擴大房產稅試點,試點城市可根據中央安排及各地實際情況而定,不同地區會根據當地情況進行變通。

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