以下是申請流程:
1.符合農村危房改造條件的農戶(如五保戶、低保戶等農村貧困戶)自願向村委會提出書面申請;
2.村民委員會應當召開村民會議對其是否符合救助標準進行評估,並公示不少於15天。公示結束後,群眾將相關材料報鎮危房改造領導小組辦公室(以下簡稱鎮危房改造辦公室)審核;
3、由鎮危改辦組織人員上門核查,確認符合條件後,報縣危改辦審批;
4、縣危改辦對符合條件的危改戶,根據危房情況和改造方式,核定補助標準,審批結果在村務公開欄張榜公布。
二、國家棚戶區改造政策
1.以下優惠政策適用於土地凈出讓方式的危房和棚戶區開發改造項目。
(壹)土地儲備中心對收購的危舊房棚戶區改造用地,進行土地凈出讓。土地凈出讓後,出讓收入扣除按規定支付的費用後,專項用於支付銀行貸款本息和毛鏑購房資金周轉及危舊房棚戶區改造安置房建設。
(二)實行行政劃撥土地安置的房屋,改造後的房屋納入產權登記管理,辦理商品房照片。商業服務用地實際上是租賃供地。
(3)安置房建設項目(還貸項目除外)行政事業性收費全免,經營服務性收費最低按50%收取(詳情附後)。
(四)拆遷安置房補償先繳納契稅後返還;對標準戶型增加的安置房建築面積部分,由地稅部門向省裏申請暫緩繳納營業稅等稅費。
(5)安置房建設項目紅線外無配套管網或未達到項目配套要求的,電力、熱力、供水、排水、燃氣等部門。應根據規劃要求,免費同步建設至小區紅線。對騰出用於商品住房建設的地塊,電力、熱力、供水、排水、燃氣等部門應當按照規劃要求同步建設,所需費用由被摘牌商品住房開發主體按照國家、省、市規定的正常標準支付;免收配套管網建設中的破路、綠化等相關費用。
(六)對於安置房建設項目,政府各部門應同步辦理相關手續,確保項目竣工時間。
(七)居住區配套建設標準應滿足居民基本生活和出行需求。區政府組織安置居民通過招投標方式選擇物業公司,對居住區實施物業管理。物業費三年內減半,不足部分由區政府承擔。(八)在安置房設計中,應根據周邊服務設施現狀建設壹個或幾個綜合市場,提供公益性崗位,產權歸市政府,由市政府負責日常管理。
2.以土地總量出讓方式進行的危舊房棚戶區開發改造項目享受以下優惠政策。
(壹)市財政為危舊房棚戶區開發改造籌集補助資金(包括開發企業繳納的土地出讓金、開發企業繳納的稅收地方留成部分、爭取政策和資金等)),並設立專用賬戶,專款專用。危舊房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%作為政府投資返還給開發企業。危舊房棚戶區土地供應采取公開掛牌方式出讓。在掛牌過程中出現競價的,土地使用權可以采用遞減返還比例競價方式出讓。交易價款壹次性支付後,補貼在15個工作日內到位。
(二)行政事業性收費減半收取,經營服務性收費最低下浮30%(項目明細附後)。
(三)與危舊房棚戶區開發改造項目相關的各種稅收全額征收,地方留成部分的60%按入庫財政等級返還開發企業進行補貼,其余40%設立“危舊房棚戶區開發改造補貼資金”專戶,專款專用,定期審計。開發商繳稅後,爭取10個工作日內補貼到位。(4)危舊房棚戶區改造項目規劃設計在不超過國家硬性標準和不良率、土地摘牌後,不再調整。
(5)危舊房棚戶區開發改造項目紅線外無配套管網或未達到項目配套要求的,電力、熱力、供水、排水、燃氣等部門。按照規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金,壹部分從市財政收取的危舊房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決,用於供熱、供水、排水管網建設,差額部分由供熱、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用按建築面積每平方米20元繳納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元支付。免收房屋建築面積(分戶)相關配套費(含電力外網改造費、燃氣外網改造費)。
(6)對確實難以實施的危房改造和棚戶區改造項目,市政府將采取壹對壹的方式,經市政府市長辦公會議或市政府常務會議同意。
(七)市政府已明確危舊房棚戶區開發改造優惠政策,本政策未落實的;被摘牌土地的危房、棚戶區開發改造項目未簽訂安置補償協議的,執行該政策。
3、為危舊房棚戶區開發改造建設保障性住房。
(壹)住宅用地實行行政劃撥。
(二)住宅行政事業性收費部分減半收取。
(三)住宅部分的商業和服務收費最低減半收取。
(四)按普通商品房管理。
有條件向國家申請危房改造,壹般是針對五保戶和低保戶。向村委會提出書面申請,然後村委會召開相關會議。符合救助標準的,上報縣危改辦審批部門。縣危改辦壹般會為符合條件的危改戶制定合理的補助標準。以上是法圖小編的內容。法律地圖有在線律師。如有疑問,歡迎隨時咨詢。
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問:農村危房改造補助對象是哪些農民?
答:農村危房改造補助對象為四類重點對象,即居住在C級或D級危房的貧困戶、分散供養的貧困人口、低保戶和貧困殘疾人家庭。
問:農村危房鑒定結果分為幾個等級?
答:農村危房鑒定結果分為四個等級:A級為結構能滿足正常使用要求,未發現危險點,建築結構安全;B級是指結構基本滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構安全;C級是部分承重結構不能滿足正常使用要求,發生局部險情,構成局部危房;D級承重結構已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現危險,構成整體危房。
問:農村危房改造申報審批有哪些程序?
答:在全面核實的基礎上,農村危房改造實行“戶申請、村評議、鄉審核、縣級審批”的程序。
問:農民如何申請危房改造?
答:農村危房改造自願申請的,由戶主本人向戶籍所在地村委會提出申請,並按要求如實申報個人家庭和住房信息。
問:農村危房改造面積標準有什麽要求?
答:1至3人的裝修建築面積應控制在40-60平方米以內,1戶不少於20平方米,2人戶不少於30平方米,3人戶不少於40平方米;3人以上家庭人均建築面積不超過18平方米。
問:農村危房改造質量的基本要求是什麽?
答:農村危房改造是為了保障貧困戶的基本住房安全。翻新的房屋應位於安全的地方,並有堅實的基礎;基礎牢固,結構穩定,強度符合要求;抗震構造措施齊全,符合規定;圍護結構和非結構部件與主體牢固連接;建築材料質量合格。
問:農村危房改造政府補助標準是多少?
答:重建方式為重建的,政府補助每戶2萬元;修復加固,補助0.6萬元。
問:農村危房改造補助資金如何分配?
答:縣級住房城鄉建設部門要及時組織竣工驗收,並向財政部門提供驗收合格、達到撥付補貼資金條件的農戶名單。縣級財政部門負責本地區農村危房改造補助資金的管理,將補助資金足額撥付到農戶“壹卡通”賬戶。分配時間應在竣工驗收後30天內,不得以任何形式挪用或滯留。
問:新房建好後,老房子該怎麽處理?
答:老房子要在新房建成後1個月內拆除。拆遷工作由縣級住建部門組織實施,指導鄉鎮依法依規進行,消除安全隱患,做到工後文明拆遷,防止損害群眾利益。拆除過程中應註意安全措施。