根據《住宅* * *部分設施設備維修基金管理辦法》
第五條規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修資金繳納協議。購房者按照購房款2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。
出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
內銷商品房應建立房屋維修基金，並按規定籌集:
(1)房屋出賣人按多層建築面積成本價的3%、高層建築面積成本價的4%壹次性繳納房屋維修基金。
(2)購房人首期按多層建築建築面積成本價的2.5%，高層建築建築面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項和第(2)項的規定，按照自用或出租房屋的建築面積繳納。
開發商把維修基金的契稅交給哪個部門？
這個不具體。壹般情況下，先交維修基金，後交契稅。實際操作中，契稅壹般由開發商代收代繳，但分批繳納，維修基金由房管局自行繳納。
物業維修基金應該交給哪個部門？
由開發商收集。
業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得動用。業主委員會成立後，應當與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區域內開立維修資金賬戶，用於保修期滿後住宅部位和設施的大修、更新和改造。
當然，由於法律法規不完善，各地也有地方性的政策措施。
買房後，應該向哪個部門繳納契稅和維修基金？
根據規定，在現行契稅政策下，個人購房實行差別化稅率。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產均按4%的稅率征稅。
房屋維修基金怎麽交？把它遞到那邊
根據建設部和財政部第2004號令。165《住宅專項維修資金管理辦法》:
1.商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地房屋建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。
直轄市、市、縣人民* * *建設(房產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。
2、出售公有住房，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(壹)業主按其擁有的物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積的房屋首期專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位應當按照多層住宅不低於20%、高層住宅不低於30%的比例，從銷售資金中壹次性提取住宅專項維修資金。
我國的房屋維修基金制度始於1998。2004年，房屋維修基金演變為房屋辦理產權證必須繳納的費用。其支付標準也從最初的“購房款的2%-3%”變為2008年的“住宅建築安裝工程每平方米造價的5%-8%”。根據2007年新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》，公共維修資金專項用於住宅小區公共設施的維修，歸全體業主所有。但在業主委員會成立之前，資金壹般由房地產行政主管部門管理。
買房時，物業維修基金交給哪個部門？
房產局指定銀行不要交給開發商或者個人中介。
契稅和維修資金交給什麽部門？
契稅是交給稅務部門的。維修基金交給房管局。不過都是在房管局辦理的。希望這有所幫助
祝妳生活愉快
房屋維修基金該給誰？
第九條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主。
從公有住房銷售基金中提取的住宅專項維修資金歸公有住房銷售單位所有。
第十條業主大會成立前，商品住宅業主和非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地的市、縣(市、區)人民* * *建設(房產)主管部門管理。市、縣人民* * *建設(房地產)主管部門應當委托當地壹家商業銀行作為本行政區域內的住宅專項維修資金專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。開立住宅專項維修資金賬戶，應當以物業管理區域為單位設立賬戶，按照門牌號設立子賬戶；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設立賬戶，按門牌號設立分賬戶。
第十壹條業主大會成立前，已售公有住房專項維修資金由物業所在地的市、縣人民政府財政部門或者建設(房地產)主管部門管理。負責管理公有住房專項維修資金的部門應當委托當地壹家商業銀行作為本行政區域內公有住房專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房專項維修資金專戶。開立公有住房專項維修資金賬戶，應當按照出售房屋的單位設立賬戶，並按照樓宇單獨設立賬戶；其中，業主交存的住宅專項維修資金應當按照門牌號設立子賬戶。
開發商把維修基金的契稅交給哪個部門？
契稅按照房屋建築面積劃分:
第壹套房:
房屋建築面積小於90平方米的，契稅為總房價的1%；
房屋建築面積在90-144平方米之間的，契稅為65438+總房價的0.5%；
房屋建築面積超過144平方米的，按總房價的3%繳納契稅；
第二套房和第二套房:
契稅是總房價的3%-5%。
三、公共維修基金繳納標準為總房價的2%。
4.天然氣和取暖材料的初裝費是根據妳當地的具體政策而定的。
五、契稅在地方稅務局，維修基金交給當地物業公司或房管局。