近年來，雖然盤活了45個爛尾樓，但深圳仍有7個爛尾樓因為各種原因沒有得到解決。這些房產“矛盾最突出最集中”，需要“特殊政策”盤活。到2009年，經過5年的努力，已經盤活了45棟問題建築，但截至目前，仍有金麗華大廈、新世界大廈等7棟問題建築，分布在羅湖區、福田區、南山區、寶安區。
7.未完工建築的掃描
金銀城:面積最大。
位於機場路和107國道交界處的金銀城，是7棟爛尾樓中最大的壹棟，規劃建築面積28萬平方米。“灰黑色”的裙樓矗立在107國道邊上，格外顯眼。記者在現場發現，金銀城的土地上已經堆滿了重型機械，這裏已經成為銷售重型機械的大型市場。
1992年開工建設，三年後金銀城開始腐爛。據了解，寶安國土局已經為其制定了修改方案。但因為被法院查封，相關部門壹直在等待走完司法程序後再走後續程序。然而，金銀城的出路仍是未知數。
金麗華大廈:毗鄰王迪大廈。
錦華大廈位於羅湖區深南中路與寶安南路交匯處，距離深圳地標王迪大廈僅100米。從遠處看，這座建築顯得雄偉壯麗。近看，四樓以下的樓房像是壹個未完工的工地，但工地上沒有工人，只有壹群流浪狗在這裏徘徊。
公開資料顯示，該樓自1999年至今已“爛尾”十余年。根本原因是原開發商因經濟糾紛未履行預售合同義務，開發商銷聲匿跡。
富豪花園:多賣壹房。
福田區東園路餐飲娛樂場所生意紅火，富豪花園A座門口成了廢品回收站。
據了解，富豪花園於1991年動工，1993年獲準銷售，總建築面積約6萬平方米。該樓盤當年房價高達8000元/平方米，仍吸引了不少置業者購買。但由於“壹房二賣”、“壹房重復抵押”的情況，業主沒有拿到房產證，富豪花園成了爛尾樓。
新世紀廣場:豪華的外部裝修和雜草叢生的內部。
行駛在繁華的深南東路上，壹座45層的金色雙子塔熠熠生輝。這是新世紀廣場。外部裝修豪華，金色外表更顯尊貴，但內部雜草叢生，荒蕪壹片。
廣場建於1993年，1998年主體封頂。在深南大道北側距離羅湖區商業中心約17萬平方米的地方擁有建築面積。
記者了解到，該廣場是新世紀建設發展(深圳)有限公司開發建設的房地產項目，由於公司無力繼續投資，內部安裝裝修工程尚未完成，目前整個項目處於停工狀態。由於公司無力償還債務，這個廣場的壹部分房產被多個債權人查封，壹部分用來還債。因為產權關系復雜，暫時很難找到接管人。
新世界大廈:想改造成商品房出售
新世界大廈位於羅湖東門中路樂瞳天橋東側，茅野百貨大樓斜對面，樓高29層。新世界大廈於1993年動工，自1996年以來壹直未完工。
據了解，新世界大廈由市尹鵬房地產有限公司、市華商公司和市百貨大樓聯合開發。該項目於1992年申請用地，1995年底封頂，已完成外部裝修。1996年左右，由於華商公司破產，公司資金短缺，又卷入經濟糾紛，於是停工。
"新世界大廈開業時，將是深圳最大的辦公樓。"負責該樓的經理廖先生說，他們正在申請改變該樓的功能規劃，希望通過將其改為商品房出售來實現振興。但是當時設計的樓的樓層比較低，裏面的戶型也不是方形的，而地下停車場也不能滿足居住要求。如果按照正常程序來做，會面臨太多的困難，需要特殊政策來盤活。"
歡慶花園:似乎有復蘇的跡象。
歡慶花園位於福田區福田南路東側，毗鄰市地方稅務局。
記者看到，工地上有壹個施工橋塔，但沒有施工人員。據管理方負責人介紹，該項目已經盤活，將於近期開工建設。在園門口，記者看到規劃國土部門出示的公告稱，其規劃將發生變化，規劃用途的改變往往被視為振興的積極標誌。當記者向經理詢問花園建設的具體時間時，對方也表示“還不清楚”。
據了解，歡慶花園項目總建築面積12.65萬平方米，其中商業用房2.75萬平方米，辦公用房5.9萬平方米，住宅用房2萬平方米，單身公寓2萬平方米。
邦達花園:十年未竟事業，地板開裂。
墻上爬滿了3米多高爬山虎的邦達花園，位於南山區前海路與梨園路交叉口。由於年代久遠，紅色地板已經開裂，露出生銹的鋼筋。
邦達花園由5棟8層多層建築組成，於1999年開工建設。2000年3月，小區即將入住，裝修工作突然停止。
三年後，邦達花園的售樓處空無壹人，何瑤房地產開發有限公司也消失了。
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