隨著房地產行業的回溫，現在人們對房子的需求又體現了出來!大家都知道買完房子後許多貸款手續還有稅費之類的。我們現在壹起了解壹下購房壹項稅種—契稅。
為進壹步做好契稅的征收管理工作，規範房地產交易市場，確保國家稅款及時足額入庫，根據《中華人民***和國契稅暫行條例》及其實施細則等規定。由原來的辦不動產證之前繳納變為在簽訂尚品房買賣合同之日起10日內交齊，方可辦理尚品房買賣合同網簽及預告登記等手續。納稅人未按規定履行契稅納稅義務的，將依法追征應繳稅款、滯納金，並進行處罰。自2018年11月1日起。
購房者只有10天時間必須將契稅繳納完畢，稅務局永遠都是人山人海，今天教大家如何以zui快的方法繳納契稅，請往下看。
壹.契稅的基準稅率
1.購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
二、商品房繳納契稅需準備的資料
繳納契稅的資料如下：
1、商品房買賣合同原件和復印件;
2、銷售不動產統壹發票或收據原件和復印件;
3、購房人身份證(夫妻購房者需提供雙方身份證復印件);
4、家庭成員戶口本;
5、房屋產權總證(此證只需出新規之前購房者提供);
6、無房證明;
7、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。
交契稅前先查無房證明
查詢無房證明所需資料：
身份證、戶口本、已婚的需結婚證等復印件及查詢申請表，申請表取號之後再填，這個證明的主要作用是查詢這次繳納契稅的房產是妳的第幾套房子。超過3套房產的不需要查詢。
1、單身購房者
除上述資料外，如果妳是委托他人辦理，單身購房者的戶口本必須是於近期更新過的，例如妳戶口本上的信息是2018年的，就必須本人親自辦理，或者由街道出具妳的未婚證明，證明情況屬實，才能委托他人辦理。
2.夫妻購房者
夫妻購房者壹定要註意，身份證要雙方的，壹定記得帶結婚證和戶口本!!如果有小孩的，夫妻不是戶主，例如戶口本上戶主是爺爺奶奶，還必須出具小孩的出生證明，證明妳們的親子關系。未生育的還需要提供計生辦出具的未生育證明。
3.離異或喪偶購房者
未再婚的出具離婚證或戶口本，離婚的還需提供離婚協議書或判決書，喪偶的也需提供小孩的出生證明。
在等待的時間裏，大家可以去辦理業務的窗口處填寫契稅納稅申報表。
三、繳納契稅的地點
郴州市城區除拆遷安置享受契稅優惠的集中在政務中心繳納外，其他的商品房(壹手房)契稅繳納人可到房地產項目地的主管稅務機關辦稅廳進行申報納稅。
郴州市城區辦理契稅業務的地址和電話