2.買二套房:房屋面積≤90_，契稅稅率1%；如果住房面積>；90_，契稅稅率2%。
3.購買三套及以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
1.退稅是指由於某種原因，稅務機關將已繳納的稅款按規定程序退還給原納稅人。主要包括:
(1)工作失誤導致的多種癥狀。
(2)政策性退稅。由於稅收政策的變化。
(三)其他原因退稅。退稅程序:納稅人向稅務機關申請退稅，經審批後根據不同情況辦理。
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2.契稅退稅在哪裏查？
1.用戶可以下載個人所得稅APP，然後輸入個人信息，登錄首頁。
2.用戶需要在首頁找到並點擊綜合收益年度匯總。
3.然後在跳轉的頁面中，點擊提示框中的申報明細，然後在下壹頁中點擊完成。
4.用戶可以找到XX綜合所得的年度匯算清繳，最後找到退稅記錄查詢契稅退稅進度明細。
法律依據
住宅專項維修資金管理辦法
第七條商品住宅和非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地房屋建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。
第八條出售公有住房，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(壹)業主按其擁有的物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積的房屋首期專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位應當按照多層住宅不低於20%、高層住宅不低於30%的比例，從銷售資金中壹次性提取住宅專項維修資金。