現在吳忠市區新建小區平均房價已經超過2500，有的甚至超過3000，高層更高。這裏，建築物的成本包括:
1.近年來，政府出讓的建設用地地價過高。2000年市區壹畝地10多萬，現在漲到40到50萬，成本從每平米150漲到600。前幾天政府拍賣了壹塊每畝106萬的開發用地。平均土地成本為每平方米1600元。呵呵，加上蓋樓的費用，光是費用就接近2500元。想想老板應該把房價賣多少才不虧。
2.建築安裝，室外管網，小區綠化的費用，這裏面包括原材料，比如從幾年前的每噸2000到現在的4000多！磚、水泥、木材等的價格。也在壹路飆升。3.人工工資，3、4年前，工地上壹個師傅每天50-70，壹個小工每天20-40！現在師傅每天已經超過100了！這也和這幾年全國工資上漲有關，物價也在上漲。
上面說的建安費和人工費也是每平米700多元。道路綠化和壹些外網比室外用電和室外給排水，小區道路和綠化，小區安防(監控，可視防盜門)都要貴。
4.國土局、房管局、建設局、規劃局、稅務局、環保局、人防辦、消防隊等政府部門收取的費用。，已經占到了房價的近20%。在所有政府部門中，似乎只有少數部門不處理房地產，比如林業局和水利局。他們只要能摸到邊，都想吃房地產這塊肥肉，實際上最終都會漲到房價上，嫁接到老百姓身上！
綜上所述，開發商的成本在增加，企業的正常發展只能靠房價上漲來維持！壹方面，市場因素，政府政策和行為也很大程度上影響房價！所以，房價上漲是多方面因素！所以房價上漲是肯定的，至少目前沒有降價的跡象！
妳想買房，現在不是買房的好時機，但是房價壹路上漲，妳得自己把握，而且房價漲得比工資還快。買房要考慮價格、戶型、面積、居住面積、周邊配套等壹些因素！
希望我的回答能幫到妳，祝妳好運，早日買房！