契稅是每個人在買房或轉讓土地或房屋時需要繳納的壹部分稅費。我國是壹個對納稅非常嚴格的國家，所以每個地方的契稅和契稅繳納費用都有明確規定。下面和我壹起在網站上了解更多武漢契稅政策。
2月17日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》。根據通知，對個人購買家庭唯壹住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，減按稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，個人對外出售住房，購買不滿2年的，全額征收營業稅；購買2年以上免征營業稅。
與之前的政策相比，新政不再區分普通住宅和非普通住宅，而是以90平米為分界點，大戶型購房者將直接受益。買壹套150平米，總價300萬的房子，如果該房是家庭唯壹住房，之前要申報繳納契稅，稅率為3%，即9萬元。之後稅率降至壹萬元。
最明顯的受益者是二套房買家。新政重新定義了首套房和二套房的概念，不再提及“滿五獨”、“滿二獨”等說法。其中，對家庭第二套改善性住房的定義是:已擁有壹套住房的家庭和家庭購買的第二套住房。
二套房契稅征收比例下降，加上營業稅減免新政，降低了房地產流通領域的交易成本。如果買壹套90平米的二套房，總價654.38+0萬元，之前契稅稅率是3%，* * *需要交3萬元；從昨天開始，稅率降到1%，只需要交1萬元。
武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，此次政策調整進壹步加大了對改善性住房需求的支持力度，鼓勵居民“賣舊買新”、“賣小買大”，改善居住條件。此外，新政不再區分普通住房和非普通住房，讓更多家庭享受稅收優惠。
據介紹，2月17日新政出臺後，武漢市立即制定實施辦法，確定實施標準和實施細則，調整完善房地產交易制度。昨日，各區房管交易窗口已按照新政統壹執行。
提前半天多付2萬元
在房產交易大廳，最郁悶的人是武昌的方先生。他花了1萬元在首義路買了壹套70多平米的二套房，19當天上午按3%交了契稅。當天下午，優惠新政壹出臺，他馬上趕回武昌區政務中心，但已經關門了。
昨天他又來咨詢了。“半天沒享受到優惠，虧了兩萬。”他告訴記者。
優惠新政壹出，效果立竿見影。現場有房產中介介紹，上周末他們成功成交了7套房子，大部分是90多平米的單位。“平時不會有這麽高的交易量。”
是否打折取決於申請的時間。
對於廣大購房者來說，最關心的問題是:優惠能落實到我身上嗎？
“三部委的通知規定新政策從2月22日起執行，但並未明確從日期起如何確定受益人。是按納稅時間確定還是按購買時間確定？”壹位房產中介說。
熊斌告訴記者，合同本應是房產交易的認定依據，但此次政策調整的目的是促進改善型住房銷售，合理引導住房消費。所以2月22日及以後進行的符合優惠政策的契稅申報，全部按照新政執行。
二套房需要結婚證。
昨日上午10，楚天都市報記者在武昌區政務中心房產交易大廳看到，房管局過戶登記受理窗口擠滿了大量申請人，而地稅局契稅征收窗口卻十分空閑。
“我那邊還沒完，生意過不去。”當地稅務人員說。
在轉登記窗口前，壹名中年男子提高了聲音:“我有壹本戶口本，上面有我老婆的名字。我為什麽需要結婚證？”窗口工作人員極力安撫:“規定要求身份證、戶口本、結婚證。”
工作人員告訴記者，原來二套房不需要結婚證；新政對二套房契稅最優惠。所以要求查看家庭名下房產，購房者需要提供結婚證。“很多人以為報個身份證號就能查到所有信息，其實沒那麽簡單。我們在做口譯工作上耽誤了很多時間。”
很多申請人不知道這個新規定，也沒有結婚證，所以被卡住了。有買家說:“我得請假再跑壹趟。”
省地稅局征管三處副處長熊斌表示，三部委聯合下發的通知中提到:“暫不具備查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房套數的書面信用擔保。”“可以理解為結婚證不是必要條件，納稅人可以當場寫保證書。”他說。
納稅人撒謊怎麽辦？熊斌表示，稅務部門會進行審核，如果發現有不誠信行為，會納入個人征信系統。