第壹章營業收入核算管理規定
營業收入範圍1營業收入是指企業從事物業管理等經營活動取得的各項收入，包括主營業務收入和其他業務收入。？
主營業務收入是指企業在物業管理活動中為物業業主和使用人提供維護、管理和服務取得的收入，包括物業管理收入、物業管理收入和物業大修收入。？
物業管理收入是指企業向物業所有人和使用人收取的公共服務收入、公益服務收入和專項服務收入。企業對房屋(如丈夫的房屋)使用權收取的租金也計入物業管理收入，設置明細科目核算。
物業經營收入是指企業除物業管理和服務以外的經營收入。比如企業經營自己的有產權的房屋和建築物，設施和前期費用的收入。？
物業大修收入是指企業受業主管理委員會或物業所有人、使用人委托，對房屋* * *部位和設施進行大修所取得的收入。1.2其他業務收入是指企業在主營業務以外的其他經營活動中取得的收入，包括企業代表企業經營業主委員會或者物業所有人、使用人提供的房屋、建築物取得的收入，以及使用設施取得的收入，如代表企業出租房屋取得的收入；經營性停車場、遊泳池、各類體育場館等設施的收入；還包括房屋中介收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、企業經營收入、無形資產轉讓收入。
商品房經營收入是指企業利用業主管理委員會或物業所有人、使用人提供的商品房從事經營活動取得的收入，如經營健身房、歌舞廳、美容美發、商店、飯店等。
2營業收入的確認及其時間
企業應當在勞務已經提供，價款已經收到或者取得收取價款的憑證時，確認營業收入的實現。當年營業收入必須計入當年損益，不得提前或延期。以下內容需要回答後才能看到。
物業大修收入經業主管理委員會批準或業主、使用人簽證後，確認為營業收入的實現。企業與業主委員會或物業所有人或使用人簽訂付款合同或協議時，可根據合同或協議規定的付款日期或合同規定的收到價款日期確認營業收入的實現。
3營業收入會計處理？
物業管理、物業管理、物業大修等業務的營業收入計入“主營業務收入”科目。其他業務收入，如銷售材料、物料等，計入“其他業務收入”科目。上述科目必須按收入類別和項目管理辦公室設置並進行明細核算。
企業利用業主委員會場地收取停車費，取得的收入貸記“其他應付款——收取×××場地停車費”科目，全額計提繳納營業稅及附加。根據物業管理服務協議支付業主委員會收入或各項管理費用(按協議規定收取)時，計入“其他應付款——收取* * *場地停車費”科目的借方；物業管理公司本身取得的收入，即“其他應付款——收取×××場地停車費”科目的貸方余額，借記“其他業務收入”科目。各企業可根據實際情況按項目管理辦公室和費用類別設置明細賬進行核算。