7月8日，吉林省長春市發布穩定樓市新政，提出首套房貸首付比例恢復至不低於20%，二套房貸首付比例恢復至不低於30%。將首套房貸利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點。此外，公積金貸款最高額度提高至90萬元。
7月7日，湖北省黃岡市出臺了穩定樓市的補充措施，包括發放購房補貼、實行“認貸不認房”政策、實行征收安置票制度等。
此外，河南省焦作市也出臺了穩定樓市的新政策，包括應屆高校畢業生購買首套房個人公積金賬戶余額最高可貸20倍，購房給予契稅補貼，降低存量房交易成本，實行“認貸不認房”政策，提高住房公積金最高貸款額度等。
中指院表示，2022年以來，各地結合自身情況，積極出臺相關調控措施。上半年，全國已有超過180個省市在降低首付比例、加大人才吸引、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策。需求側政策持續發力，政策出臺近500次。短期來看，在房地產市場恢復平穩運行之前，地方政策出臺的頻率會維持在壹個較快的節奏，供需政策仍有空間。
長春降低首套房貸利率下限
7月8日，長春發布《關於進壹步促進房地產市場穩定發展若幹措施的通知》，從土地規劃、信貸政策、交易促進等方面擬定12措施。
其中，在支持剛需和改善型住房需求方面，提出個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付款比例由不低於30%恢復至20%，第二套改善型住房貸款首付款比例由不低於40%恢復至30%。將首套房貸利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點。
此外，長春市區住房公積金個人住房貸款單筆最高額度將分階段調整。65438+2022年2月31之前，長春市有* * *借款人的新建商品房貸款最高額度為90萬元，無* * *借款人的為60萬元，長春市有* * *借款人的為70萬元，無* * *借款人的為50%。
此外，新政還提出支持商品房集中批量購買。支持機關、國有企事業單位、高校、科研院所和社會團體聯系房地產開發企業，組織集中批量購買商品房。團購需要取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於成本價銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為，有效穩定市場預期，增強市場信心。
黃岡給住房補貼。
7月7日，黃岡市出臺《關於進壹步促進黃岡市房地產市場平穩健康發展的補充辦法》，內容包括發放購房補貼、降低住房公積金貸款條件、實行“認貸不認房”政策、實行征收安置票制度等。
其中，進壹步優化住房補貼政策。在黃岡市區購買普通商品房(含二手房)，給予購房補貼:
壹是實施多子女家庭住房補貼，二孩家庭住房補貼5000元，三孩家庭住房補貼1萬元。
二是實施人才購房補貼。當年新引進人才(簽約落戶黃岡市)獲得全日制博士、全日制高級職稱壹次性補貼65438+萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師壹次性補助6萬元；全日制本科、中級職稱、技師壹次性補助4萬元；全日制大專、高級工壹次性補助2萬元。
三是對農村戶籍人口進城購房實行補貼，農民壹次性補貼654.38+0萬元(落戶黃岡市)。在市區實施的所有住房補貼中，除多子女家庭補貼外，其他補貼政策按最高標準只能享受壹次，補貼資金按市區現行財政體制分擔。
在進壹步優化公積金政策方面，自願壹次性繳存住房公積金滿6個月，在黃岡市行政區域內購買普通自住住房的，可申請公積金貸款；已繳存職工或配偶有未償還商業性住房貸款的，可將貸款余額轉為住房公積金貸款；購買自住住房的職工或為子女購買首套自住住房的父母，可申請“先取貸”。
在引導和鼓勵購房消費方面，對在黃岡市區擁有壹套住房並已結清購房貸款再次申請商業貸款或公積金貸款的家庭，可實行首套房貸政策。鼓勵政府機關、事業單位和大型企業組織團購活動。20人以上的團購，開發企業給予不低於個人購房款總額3%的優惠。
另外，建議試行征收安置票制度。在舊城改造中，實行基於貨幣化安置的房票制度。被征收人向被征收人開具房票，被征收人可在市區購買新房，可用於抵扣房款，房地產企業可與政府結算。
焦作支持高校畢業生購房。
日前，焦作發布《關於進壹步促進焦作房地產市場平穩健康發展的若幹意見(試行)》，包括促進住房消費、穩定住房供應、加大金融支持力度、優化產業發展環境、規範房地產市場運行等。
其中，提出支持高校畢業生在焦購房。對已在焦作建立公積金賬戶並實際繳存的應屆高校畢業生，在辦理市區首套商品住房公積金貸款時，首付款不低於總房價30%的，借款人可享受6個月以上個人公積金賬戶余額20倍的最高貸款額度。
同時，提供購房契稅補貼。65438+10月1至65438+2022年2月31期間，凡在焦作市持預售許可證購買新建商品住房的，網簽並全額繳納契稅後，可享受契稅總額50%的補貼；在焦作市購買已取得商品房預售許可證的新建商品房並足額繳納契稅後，可享受契稅總額30%的補貼。2022年10月1前購買新建商品住房且未繳納契稅的，可在2022年2月1前繳納契稅，享受契稅總額15%的補貼。契稅補貼辦理時間截止到2023年6月30日。
另外，降低存量房交易成本。稅務機關將住房轉讓給個人時，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率級差；不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可以按照住房轉讓收入的1%征收個人所得稅，促進新建商品住房和二手住房消費聯動，支持居民改善性住房消費需求。
此外，降低住房消費信貸成本。引導嬌嬌金融機構增加個人住房抵押貸款，並按照上級銀行的統壹標準和差異化安排，降低商業銀行的住房貸款利率。對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸政策。夫妻住房公積金貸款最高額度調整為55萬，單方貸款最高額度為40萬。