收到房屋租賃收入的會計核算為,
借:銀行存款
貸:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
或應交稅費-應交增值稅(小規模納稅人)
其他個人采取壹次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入,計算繳納增值稅;除此以外,納稅人提供租賃服務壹次性收取租金,應當在收到預收款當天壹次性繳納增值稅.
銷售不動產會計分錄怎麽處理?
清理固定資產
借:固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸:固定資產
支付清理費用
借:固定資產清理
貸:銀行存款
出售
借:應收賬款/銀行存款
貸:固定資產清理
交稅
借:固定資產清理
貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
損益結轉
凈損失:
借:資產處置損益
貸:固定資產清理
凈收益:
借:固定資產清理
貸:資產處置損益
資產處置損益是指處置企業資產產生的收益,這裏要註意像處置金融工具、長期股權投資和投資性房地產,還有處置未劃分為持有待售的固定資產、在建工程、生產性生物資產及無形資產而產生的利得或損失是不包括在內的.只有企業出售或處置時確認劃分為持有待售的非流動資產的處置利得或損失,以及在債務重組中還有非貨幣性資產交換處置中非流動資產產生的利得或損失才計入資產處置損益科目中.
小規模納稅人出租不動產會計分錄怎麽做賬?