新房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算。從價稅稅率為1.2%，從價稅稅率為12%。房產稅由房產所在地稅務機關征收，分期繳納。
房產稅征收標準房產稅征收標準有從價計征或租金計征兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入計算，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
新房產稅試點六城市1和2021房產稅試點六城市觀點壹:壹二線熱點城市概率較大。上海、廣州、深圳、杭州、寧波、重慶、南京等熱點壹二線城市有可能成為首批試點城市。但東西南北也要有所體現；
2.2021房地產稅試點六城市觀點二:房價過高城市入選試點概率翻倍。按照這個觀點，東莞、深圳、淮安、嘉興、杭州、鹽城、廣州、惠州、泉州、成都這些去年漲幅較大、房價較高的城市，可能會首批試點；
3.2021房產稅試點六城市:上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南成為試點的可能性很大。值得註意的是，在2021房產稅試點的6個城市中，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南等6個城市的相關負責人參加了5月份在北京召開的房產稅座談會。相關部門還詢問了深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市，是否支持中央在所在城市試點開征房地產稅。
4.2021房產稅試點六城市:上海、重慶仍有可能繼續試點。上海和重慶這兩個之前試點房產稅的城市，因為稅收基礎好，這次呼聲很高。此外，蘇州作為最強的地級市，浙江、深圳、海南都有代表性。
5.2021將試點房產稅的6個城市名單只是猜測，最終結果會在正式文件中公布。目前，全國範圍的房產稅征收還沒有開始。目前只有重慶和上海作為試點地區開始開征房產稅，但接下來，國務院將公布試點名單，這些城市將在壹兩個月後開始開征房地產稅。