2.所購房產不超過144平米要繳納的契稅為:65438+房價的0.5%；
3.以首套房為例，所購房產不超過90平米要繳納的契稅為:65438+房價的0%。
法律依據:根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》，購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產、商鋪、寫字樓、商務公寓，均按3%的稅率征稅。
契稅簡介
買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。買二手房:非普通住房契稅要翻倍。根據國家規定，出售房屋應向國家繳納契稅，征收標準為:普通房屋1.5%，高檔房屋3%由買受人承擔。按照當地規定，住房必須同時滿足三個條件，才能認定為普通住房。這三個條件是:住宅小區容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價格在65438+同級別土地上房屋平均成交價格的0.2倍以下(不同城市標準不同，長春規定實際成交價格不高於本地段土地房屋成交價格的1倍)。
2011財政部網站9月1日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布《關於將房屋、土地權屬由夫妻壹方變更為夫妻雙方契稅政策的通知》。通知顯示，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原為夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方所有，免征契稅。
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第壹，按成交價計算。交易價格由雙方敲定形成合同，稅務機關據此直接計算稅款。這種計價方式主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售和房屋買賣。
二是按照市場價計算。土地和房價絕不是壹成不變的。比如北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村的地價立馬飆升。該地段的土地使用權和房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，不能是土地或房屋的原值。
第三，是基於土地和房屋的交換差價。隨著二手房市場的興起，換房進入了人們的生活。如果房屋A的價格是30萬元，房屋B的價格是40萬元，兩個房屋互換，契稅的計算自然是兩個房屋的差價，即654.38+萬元。同樣，土地使用權的交換也要以差價為基礎。在等價交換中，差價為零，也就是說雙方都免契稅。
第四，按照土地收益定價。這種情況並不經常遇到。假設2000年，國家將甲單位的土地使用權劃撥給乙單位，三年後，經許可，乙單位將土地轉讓。那麽，乙單位就要繳納契稅，計稅依據是土地收入，即乙單位轉讓土地使用權的收入。