如果您已辦好退房手續，在申請退稅時，需要準備的申請材料如下：
1、退稅申請書兩份，申請書的內容為原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、購房者和開發商的簽字，手寫或打印的都行；
2、《房屋終止交易合同）或《退房協議》的原件及復印件兩份；
3、已加蓋註銷章的原購房合同的原件及復印件兩份；
4、原購房全款發票原件及復印件兩份；
5、測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件兩份：
6、買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證的正反面復印到同壹頁面）；
7、買方《契稅完稅證》的第二聯（收據聯）、第四聯（通知聯）原件及各A復印件兩份（契稅完稅證兩聯原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱壹致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存折（存款余額不少於50元）原件及復印件四份。
需要註意的是，北京各個區需要提供的退稅申請材料可能略有不同。具體的還請您咨詢鏈家經紀人或置業顧問，還可以撥打地稅局的熱線電話12366，進行人工查詢。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
購房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過的可以申請退稅；購房合同房屋面積大於房屋產權證面積，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可以申請退稅；房屋經縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優惠的可以申請退稅。