1、在房屋竣工後，如果實測面積小於原預測面積，產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以申請退稅；
2、交完契稅後，如果房屋買賣合同被解除，可以憑解除合同登記受理單和最新的房屋產權人信息表辦理退稅；
3、如果買房時適用的稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過後，可以辦理退稅；
4、當房屋買賣合同中的房屋面積大於房屋產權證面積時，憑房屋產權證及退款證明可以申請退稅。
房產證的稅務管理：
1、稅種分類：房產證涉及的稅種主要包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等；
2、納稅義務人：根據不同稅種，納稅義務人可能是房產買賣雙方或單方；
3、稅率標準：各稅種的稅率根據國家規定和地方政策有所不同；
4、申報繳納：稅款的申報和繳納通常在房產交易過程中完成，需按規定時限辦理；
5、稅務優惠：在特定條件下，購房者可能享受稅收優惠政策，如首次購房減免等；
6、退稅條件：退稅通常需要滿足壹定條件，如重復征稅或稅收政策變動後的調整。
綜上所述，辦房產證的稅可以在滿足壹定條件下進行退稅，包括實測面積小於預測面積、解除合同、稅率錯誤以及產權證面積大於合同面積等情況。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。