2)申請人交易所填寫《私有房屋權屬登記申請書》，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名蓋章。根據房產證的內容填寫房屋權屬。
3)填寫JF-91-04房地產經營申請審批表，填寫雙方信息及房產情況，雙方簽名並加蓋個人印章。在備註欄，當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字按手印。
4)權利人或申請人持房屋所有權證和身份證到當地房地產交易所和揚州市房地產產權登記管理中心大廳，填寫查檔申請書進行查檔，繳費後領取房屋所有權登記簿信息查檔證明；然後交費，拿到房子的平面圖。
5)持上述全部資料，到揚州市房地產交易中心壹樓大廳包間辦理產權過戶手續。要求權利人和* * *人及申請人到場，填寫詢問筆錄，簽字按手印，核實房屋所有權證、身份證及相應表格，最後輸入電腦，繳納房屋交易費用，領取房屋所有權轉移登記業務受理單。有了這個表格，20個工作日繳納契稅和監管費就可以拿到房屋所有權證了。
目前揚州二手房買賣涉及的稅費主要有:
1.營業稅(賣方):財政部、國家稅務總局於2008年2月30日65438+聯合發布通知，二手房營業稅新的執行標準由2009年10月1調整為65438+2月31。新政放寬了此前購房滿5年免征營業稅的政策:個人購買不滿2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.個人所得稅:所購房屋上市交易不滿五年時征收。有兩種方式:①稅率為20%，按照財產轉讓所得征收(交易價格-房屋原價-原繳納的契稅-繳納的營業稅-合理費用)；②不能提供購房發票原件的，按成交價的1%征收。賣方的承諾
3.契稅:由於妳的房子面積小於90平方米，可以享受國家的優惠政策。首次購買建築面積小於90平方米的住房，可享受貸款利率8.5折、首付20%的優惠政策。根據《契稅征收管理實施辦法(修訂)》(揚州市人民政府令)，城鎮職工按照省級以上人民政府批準的房改方案首次購買公有住房，免征契稅。《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於調整房地產市場部分稅收政策的通知》(財稅字[1999]第210號)規定，個人購買普通住房自用的，契稅暫減半征收。4.印花稅:稅率為1‰，按照正常交易的成交價格計算，交易雙方各承擔壹半。
5.交易費:6元/平方米，雙方各付壹半；
6.掛號費:普通二手房屬於80元/套，由買方承擔。
7.土地收益(已征收):在房改、經濟適用房、安居工程過戶時征收，按房屋正常交易價格的2%征收。由賣方承擔。
8.立案費:50元/例。