1、購買首套房為普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
房產契稅2022年的收費標準是稅率為房產交易價格的1%
3%，但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
北、上、廣、深四個壹線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對於個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為壹線城市尚且處在限購的影響當中。
契稅分類
壹、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
法律依據：
《契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。