1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在壹些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。
2、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付壹年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取壹定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的壹種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之壹。
3、契稅：收房時契稅交多少？契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，壹般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
4、公***維修基金：公***維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，壹般不存在糾紛。在這裏不做過多的解釋。
5、供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納壹個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
6、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太壹致。
以上關於收房契稅相關知識就介紹到這，費用明細說的比較清楚，朋友們壹定要細心，避免開發商黑。這邊友情提示壹下：現行的首次購房契稅標準如下：90及90平米以上契稅繳1%，90平米以上140平米以下契稅繳1.5%，140及140平米以上契稅繳3%.。可按照以上步驟來計算。