業內人士認為，“因城穩樓市”政策得到支持，“穩樓市”政策將更頻繁落地，購房需求有望逐步釋放。
改善市場預期
業內人士指出，支持地方政府因地制宜完善房地產政策，意味著中央對地方“因城施策”的支持更加明確。“穩定樓市”政策預計將在5月份更頻繁地落地。”中銀證券房地產行業首席分析師夏毅峰認為。
“合理改善型購房需求有望得到進壹步支持，信貸支持力度有望進壹步加大，包括放寬住房/貸款認定標準、降低二套房首付比例、降低二套房房貸利率等。具體實施將由當地政府‘因城施策’來執行。”光大證券房地產行業首席分析師何綿南表示。
“預期的改善對增強房地產市場的信心具有重要意義。自3月份以來，該公司壹些地區的銷售情況良好。隨著信貸等政策的變化，經濟實力強的地區需求在改善。”某上市房企管理層人士表示。
實施“因城施策”
數據顯示，今年以來，約有80個城市進行了“因城施策”。
會後，廣東上饒、江西惠州、中山、梅州、連雲港、無錫等地紛紛出臺相關政策，涉及公積金、首付比例、購房補貼、商品房預售資金監管等方面。
5月1日，廣東省梅州市住房和城鄉建設局等七部門發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》，提出將二套房公積金貸款首付比例由現行的30%降至20%。
無錫市住房和城鄉建設局、國家稅務總局無錫市稅務局近日聯合發布《關於調整個人住房轉讓增值稅免稅期限的通知》，明確無錫市個人住房轉讓增值稅免稅期限按國家規定執行，由5年調整為2年。
4月29日，《關於促進連雲港市房地產市場健康穩定發展的通知》發布。商業貸款方面，首套房首付比例為20%，引導商業銀行逐步降低房貸利率，縮短貸款審批周期。在商品房預售資金監管方面，在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，探索擔保方式，釋放壹定數量的資金用於房地產項目的建設和運營。
夏壹峰表示，後續可以重點關註強二線城市是否有相關政策，會有更明確的指導意義。
激勵房企“士氣”
去年以來，房企信用問題不斷出現。預售資金監管是否會有所調整，成為業內關註的焦點。
中國房地產業協會會長馮軍近日表示，商品房預售資金監管新規首次在國家層面做出統壹部署並確定了監管機制，可以維護購房者合法權益，規範開發商行為，促進房地產市場平穩健康發展，為房地產市場探索新的發展模式創造條件。
這次中共中央政治局會議明確提出要優化商品房預售資金監管。相關內容有效提振了市場信心。券商指出，未來地產板塊龍頭股估值仍有進壹步向上突破的空間。
中信證券表示，預計預售資金監管賬戶的優化和放寬將是緩解房企信用問題，有效維護房地產市場平穩健康發展的重要壹環。
夏毅峰認為，未來可能的措施包括:允許部分房企以銀行擔保解凍部分監管資金。對信用等級高的房企，適當降低預售資金留存比例；進壹步放開預售資金監管時間。