二手房交易稅費
二手房交易稅是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.05%(2009年起暫免)；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅1%，高檔商品房契稅4%。
二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易，抑制房地產行業過熱。[1]這樣壹來，國家的稅收增加了，買房的負擔也增加了。增值稅
自16，1年5月起，在全國範圍內開展營業稅改征增值稅試點，將建築業、房地產業、金融業、生活服務業等所有營業稅納稅人納入試點範圍，營業稅改征增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點工作的通知》(財稅[2016]36號)
對於非壹線城市，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
在北、上、廣、深四個壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與購房款的差額，按照5%的稅率繳納增值稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。大稅指的是增值稅，算出來的公示是1除以1.05乘以5，大概是4.76。
二手房轉讓按照地稅指導價收取，按照以下比例收取:90平米以下，契稅1%，90平米以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，2年後可減免；個人所得稅1%，證明滿5年且為業主唯壹住房的可減免；以上是首套房，二套房面積小於90平米，返還契稅還是1%，90平米以上是2%，其他都壹樣；三套房及以上，契稅按3%征收。