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營業房過戶需要交多少稅費

營業房過戶需要交的稅費要根據過戶房屋的房價與面積確定。

具體包括:

1、契稅,根據面積不同,分別按照1%、1.5%、3%的稅率繳納;

2、土地增值稅,賣房人取得產權未滿5年出售的,按房價的1%繳納;

3、個人所得稅,按增值部分的20%繳納;

4、印花稅,按房價萬分之十繳納。

個人住房房產稅繳稅渠道的服務時間是這樣安排的:

(壹)電子稅務局

(二)稅務專窗

1.應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口,服務時間為周壹至周日辦公時間。

2.應稅住房所在區稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專窗,服務時間為周壹至周五辦公時間。納稅人到稅務專窗繳稅的,用帶有銀聯標誌的銀行卡,通過POS機當場繳納稅款。

綜上所述:納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時,應攜帶產權人之壹的居民身份證原件。為踐行“綠色稅務”理念,創新“互聯網+稅務”模式,我局推出了個人住房房產稅納稅清單服務功能,稅款入庫後納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產稅電子納稅清單。

法律依據:

《中華人民***和國房產稅暫行條例》

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

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