根據今年政府工作的安排，“營改增”改革要在今年全面完成。營業稅，過去的壹大地方稅，將退出歷史舞臺。從5月1起，將營改增試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業和生活服務業，將企業所有新增不動產所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業稅負只減不增。如何看待營改增對相關行業的影響？對此，業內人士表示，全面實施營改增有助於降低整體稅負，提升上市公司整體業績。其具體影響要看細則。從目前來看，可能有利於房地產和生活服務。
整體稅負會降低。
從2012，10，1，我國逐步分行業實施“營改增”改革。實施四年多，只有建築、房地產、金融和生活服務四個行業沒有覆蓋。
但這四個行業涉及近654.38+00萬納稅人，對應的營業稅為654.38+0.9萬億，約占原營業稅總收入的80%。財政部稅政司曾表示，四大行業戶數多、業務形式豐富、利益調整復雜，尤其是房地產和金融業的增值稅制度設計是壹個國際難題。
國家稅務總局數據顯示，截至2065438+2005年6月底，“營改增”試點納稅人509萬戶，累計減稅4848億元。全面推開“營改增”會給企業帶來多大的好處？原國家稅務總局副局長許善達曾表示，全面“營改增”減稅額度有望達到9000億元。
關於四大行業營改增方案的具體內容，業內認為方案如下:即金融保險業可能由5%的營業稅改為6%的增值稅，房地產和建築業可能由5%和3%的營業稅改為11%的增值稅，酒店、餐飲等生活服務業可能由5%的營業稅改為6%的增值稅。
如何看待此次營改增的影響？對此，前海開源基金執行總經理楊德龍對記者表示，“營改增試點的擴大，將所有企業新增不動產所包含的增值稅納入其中，有利於上市公司整體業績的提升，因為營改增後整體稅負有所降低，有利於提升相關行業的利潤，有利於增強市場對股市的信心。"
“目前還沒有細則，很難對哪些行業好下結論。但是對於準備買寫字樓的來說是有好處的，因為企業新的不動產裏面包含的增值稅是包含在抵扣裏面的。”壹位不願意透露姓名的會計向記者坦言。
不同行業影響不同。
如何看待營改增對建築業、房地產業、金融業和生活服務業的影響？
對此，著名經濟學家宋清輝對記者表示，“全面實施營改增後，對於建築業而言，由於人工成本/折舊無法在增值稅中抵扣，短期內可能會對建築業公司的盈利能力產生不利影響，長期來看營改增政策的修改很可能會抵消不利影響。對於房地產來說，如果不扣除土地成本，最終行業利潤降幅可能更大，反之亦然。對於金融行業和生活服務行業來說，是好消息，將大幅減輕企業負擔。”
上述會計表示，“目前還不清楚地價和利息能否抵扣。如果能扣除地價和利息，房地產企業的稅負就會減輕。金融業從5%的營業稅變成了6%的增值稅，因為增值稅是價外稅，實際稅率是5.66%。考慮到投入是可以抵扣的，如果租金和設備購置可以抵扣的話，基本上影響不大。生活服務業，比如餐飲服務業，這壹塊的主要成本是人工、房租、采購。如果能扣除房租和購房款，有可能稅負會下降。”
CICC建築行業分析師廖明兵認為，短期來看，考慮到材料和人工無法完全取得增值稅專用發票或甲方供應材料時難以抵扣發票，大部分企業稅負會有所增加，但營改增可能僅適用於新簽項目，負面影響預計不會很大。從長遠來看，隨著建築企業發票管理的加強，高科技設備的引進，人力投入的減少，減負的效果會逐步體現出來。
對於房地產行業，郭進證券房地產分析師胡華如認為，營改增後如果能按6%抵扣個稅，企業的稅負將大大改善。如果稅率只有6%，對建築安裝成本和財務成本高的企業非常有利。從政策的基調來看，房地產企業的稅收減免將逐步進入實質性階段。
長江證券研報指出，在證券行業，如果券商的抵扣比例超過40%，業務價值的增加可能會有增加業績的效果，人力成本能否抵扣很重要。在保險行業中，免稅和進項抵扣的確定非常重要。預計營改增後可能會延續壽險的免稅設計，而財險的受益可能仍然較高。在信托行業，考慮到管理費用/資產減值占經營成本的60%/40%，人工成本占70%以上，如何扣除人工和減值將非常重要。
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