為什麽保利花灣賣不出去？
不是賣不出去，而是太貴了。知道樓盤附近有很多學校，還是挺方便的。學校附近的孩子可以睡壹會兒，比如康有為小學，芳村小學，培英中學，和興園小學，宏圖苑小學。如果入住後出門購物，自然少不了商場。考慮到這裏也有很多商場，購物也可以滿足。商場方面，有白天鵝池商業中心、花地人家商業街、沃爾瑪、東百百貨、茶灣大廈等。
房屋支付稅包括什麽？
目前的付款方式分為以下三種:壹次性付款、分期付款和按揭付款。貸款分三種:商業貸款、公積金貸款、組合貸款。稅費在房產買賣過程中占據著非常重要的地位，購買房產涉及的稅費有八種:
1.營業稅；
2.城市維護建設稅；
3.額外教育費用；
4.固定資產投資方向調節稅；
5.財產稅；
6.印花稅由稅務局按房價的0.05%收取；
7.城鎮土地使用稅和契稅壹般是房價的4%；
8.個人買房要交的稅是印花稅和契稅。
授權手續
房屋土地使用權和房屋所有權初始登記申請經審查符合要求的，市房地局應當自受理登記申請之日起30日內作出準予登記的決定，並頒發房地產權屬證書。按期到房屋所在區縣房產局房產科領取房產證。
此外，還有四個方面不容忽視。
1.房地產開發商建的房子產權歸局長。出售給購買者後，必須辦理相關的產權過戶手續；
2.妳也應該去交易中心查壹下妳買的房子是不是被房產中介抵押給銀行了，避免出現其他問題；
3.如果有必要，我建議妳用公證這種合法的形式來維護自己的合法權益；
4.妳還是需要辦理家保的手續，但是保險壹般是貸款銀行辦理的，手續比較簡單；
房屋交付
等妳付清房款或者辦完分期付款手續後，就可以和房產中介指定的房屋物業管理公司簽訂合同，繳納物業管理費，到物業公司領取房屋鑰匙，驗收房屋。如果發現問題，盡量列出所有問題，通知房產中介限期整改。未發現質量問題或發現的問題已限期改正的，可立即辦理入住手續，但需提供戶主壹寸照片和家庭壹寸照片。非戶主的，須持個人身份證復印件、戶主授權委托書、戶主身份證復印件辦理相關手續。
為什麽保利花灣賣不出去？這個物業還是不錯的選擇，屬於70年產權，周邊配套和小區環境都是不錯的選擇。至於為什麽賣不出去，還是要根據個人的實際需求來選擇。房屋支付稅費有哪些？還有很多方面，比如契稅，營業稅附加費等。這些都是需要繳納的稅。