粵 稅 通 小 程 序 壹手房契稅操作指引 買新房了! 可實在沒時間跑稅局 辦壹手房契稅繳納 網上能辦嗎? 當然可以! 粵稅通小程序就能辦 足不出戶繳納壹手房契稅 具體操作流程往下看↓↓ 註意:以下指引需在廣東省房產交易智能辦稅系統進行操作,主要適用於以下城市: 珠海、汕頭、佛山、韶關、梅州、惠州、汕尾、東莞、中山、陽江、湛江、茂名、清遠、潮州、揭陽、雲浮 實名認證操作 1 微信搜索“粵稅通”小程序 左上角選擇所在城市,點擊“登錄”,提示點擊“確定”。 2 進行人臉識別登錄驗證 輸入姓名、身份證號碼、進行反光識別或讀數識別,點擊同意《隱私協議》,“開始登錄”。 3 同意手機號碼授權 (如果以前已實名可跳過下圖的前兩個步驟),點擊“允許”、“授權驗證”和“下壹步”。 4 本人進行人臉識別操作 正面面向屏幕,進行識別。 5 實名認證完成 房地產交易智能辦稅系統操作 提醒:如果房產商已開具了發票,非5%征收率的可以先致電房產所在地主管稅務機關確認是否已調整計稅依據配置再進行操作。 1 進入“粵稅通”微信小程序 登錄後,選擇“個人業務”,進入“我的不動產稅費”——“房屋買賣”。 2 選擇房產交易智能辦稅系統 選擇“廣東省房產交易智能辦稅系統”,點擊“增量房”。 3 選擇房產所在地的行政區劃 點擊“確定”。 4 閱讀辦理須知 點擊“已經閱讀,確認辦理”。 5 填寫辦理人信息 輸入驗證碼,點擊“下壹步”。 6 輸入房屋買賣合同編號 點擊“查詢”。(如果查詢不到房產信息,請帶齊資料到辦稅服務廳辦理。) 7 獲取、補充房產基本信息 如合同信息、房屋信息與實際不符,建議納稅人到房產所在的住建部門核實。無誤則點擊“確認無誤”。 8 確認買賣雙方信息 點擊“編輯”補充買方的詳細信息,確認無誤後點擊“下壹步”。 9 補充相關信息 下圖以購房者只有壹人和沒有補充協議為例。 10 上傳資料 需要享受契稅減免優惠的,要提供減免契稅證明材料,點擊“確定”。(住房證明可到當地不動產登記部門打印)。 11 提交成功 12 待房產所在地主管稅務機關後臺審核後,納稅人可收到短信通知 然後再次進入“廣東省房產交易智能辦稅系統”,點擊“申報查詢”或“清繳稅費”進行後續稅費清繳操作。申報錯誤也可自行作廢申報。 13 核對計稅依據、應征稅額,檢查是否享受優惠 如核實有誤,需返回檢查並更改;如核實無誤,點擊“立即繳款”,選擇繳款方式,點擊“確認支付”和“確認繳費”,系統提示付款成功即完成稅費清繳操作。 14 如需打印稅票,再次進入“廣東省房產交易智能辦稅系統” 點擊“票證打印”、“電子稅票”,然後截屏出來打印。
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