平谷買小產權房的流程是怎樣的？
1，小產權房可以賣，但是壹般都有風險，所以壹般的買賣交易都是私下交易，不受法律保護，所以不能網簽。小產權房和大產權房的區別在於土地出讓金的繳納。小產權是合法的。只要付清購房款，或者買賣時繳納土地出讓金，就可以像普通房屋壹樣自由買賣。
2.網簽後業主資質已經核實，結果會更有說服力。所以，如果業主的產權是小產權，肯定過不了。雖然通過網簽找房會更方便快捷，但是通過網簽公布信息，交易過程會更加透明公平公開。但由於小產權房的特殊性，暫時無法網簽。
3.房屋交易是產權轉移，產權轉移須辦理登記過戶手續。而小產權房沒有房產證無法辦理登記過戶手續，自然無法上市交易。在整個房屋網簽過程中，由於政府部門掌握了相關數據，小產權房違規網簽將被嚴格禁止，更有利於政府部門對房屋銷售市場進行監控。
平谷買小產權房要交稅嗎？
1.壹般稅收由稅務局征收。對於房產，特別是妳可以去房產局拿到被評估房產的價格，然後去稅務局備案。小產權房的交易不受法律保護，自然不能辦理交易手續，所以不用交稅。
2.小產權房和大產權房的區別在於土地出讓金的繳納。小產權是合法的。只要付清購房款，或者交易時付清土地出讓金，就可以像普通房屋壹樣自由買賣。其法律規定是明確的。
從價格上看，農村產權房的價格只有同位置商品房價格的40%到60%。
從房屋形式來看，是普通的房子。
從買賣手續上看，銷售商品房是不交契稅的。
從使用成本看，物業費、水電費、取暖費。
從物業管理的角度來說，鄉鎮政府指定的開發商成立物業管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。