個稅(賣方承擔):房屋過戶差額的20%，不管是否滿五年。
契稅(買方承擔):總金額的4%。
土地增值稅(賣方承擔):按增值部分征收，增值不足50%征收30%，增值50%-100%征收40%；按增值部分，增值100%到200%的50%，增值200%以上的60%。
印花稅(賣方承擔):1‰+5元。
特別註意:在非住宅交易的實際操作中，即使產權滿五年，唯壹的稅也不能減，但是可以自己選擇納稅的方式。
1，全額支付(核定完稅價格)
賣方可以選擇支付1%的核定完稅價格；
2.按差額繳納(核定完稅價格)，
如果按照差額繳納個人所得稅，繳納公式為:個稅=(應稅價值-原購房價格-原購房契稅和維修基金-認證費-本次繳納的增值稅和營業稅)×20%。
註意:如果有貸款，還可以扣除貸款利息。非住宅房屋的核定完稅價格比較復雜。壹般來說，商鋪、寫字樓、寫字樓的相關核價需要稅務部門的專門評估公司對現房價格進行核價。
不管是40年，50年，70年，都會到期。土地使用期到期後，只要房子還能住，土地就必須續期。這是關鍵。怎麽續費？如何計算續保金額？按照國家現行的相關規定，土地到期後，按照當時的建築面積指導價，按照壹定比例繳納。
根據我國《物權法》第壹百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。我愛撒網的答案。