如果真的想經營這種店鋪生意，比較保險的做法是先充分了解情況再做。在妳了解情況的程度上，妳自己心裏知道妳在這裏問的所有壹般性問題，妳不需要別人給妳答案。到時候妳開店的時機會成熟很多。
了解情況的方法有很多，可以直接去市場了解，也可以去類似的店打工。
我的店開了壹年了。現在我遇到了這個原因。損失不是很大，但是難度不小。很有可能壹年後我會搬家或者倒閉。我就不細說了。在這裏，我給大家說說這件事之後我的想法。
1:盡量和店主簽約店鋪，不要第三方。呵呵，很多朋友可能會說這是最基本的問題。但實際上很多店鋪都被整體搶租或者被第三方開發了。
2.如果妳沒辦法只能和第三方合作，如果對方是私人(我現在遇到的就是私人)，壹開始就盡可能多交壹些錢(也就是轉讓費)讓他直接轉讓使用權，這樣妳就可以直接面對業主，和業主簽訂合同。如果他拒絕過戶，只轉租，說明他不會讓妳簽完他手裏所有的期限。(比如他和業主簽約三年，他就只和妳簽約壹年壹次或者半年壹次。他的目的就是每次合同到期都要提高妳的房租。)這個時候，如果妳只是想學做生意，練練手，建議妳不要投入太多，尤其是裝修方面(這個我當然不用提醒妳了，呵呵，因為妳不做這個店之後妳的裝修是無法通過轉讓來彌補成本的)，完成妳的合同期，直接走人。
如果想要可持續發展，建議妳放棄這個地方。因為是轉租，所以在妳的合同期內，如果業主發生變更，對妳沒有影響。但是妳的合同到期後，如果業主換了，妳會非常非常被動(業主沒有和妳簽約，只要第三方同意，他不在乎妳的死活)。因為有可能第三方可能會因為各種原因同意業主的變更——比如業主收回自己的店鋪，或者業主有自己的租客。我現在遇到的是第三方約定業主在他三年合同還沒到的時候提前收回自己使用，我和他簽了壹年壹次，但是在我簽合同之前，我就知道他已經和業主簽了三年的合同，所以我就簽了。這種情況下，要麽妳認同業主不合理的高租金！或者妳可以帶著裝修的損失，人氣的損失等方面離開！
3:簽合同的時候，租期越長越好！！如果妳對這個職位很有信心，哪怕前幾年多交點房租——當然會合適！而且有必要在合同中盡可能清楚地說明每個合同期的租金是多少。如果租金是固定的，必須約定違約賠償！如果業主死不同意，堅持要漲，那妳就盡量和他約定最大漲幅的百分比——比如最大漲幅不能超過10%，約定妳不能漲旁邊店鋪的租金。如果有，就按照之前的百分比計算！同樣，要約定違約金！當然，車主也不是傻逼。如果他的商店很受歡迎，他通常會拒絕預訂該系列。這個時候，就看妳自己把握了。盡量不要只用“根據市場來定來年的租金”這句話——因為是同壹個地段，業主不同，租金也可能不壹樣。如果妳遇到壹個無情的房租，他堅持高價就是市場，妳無法和他競爭——因為妳輸不起那段時間！現在我旁邊有三個店主付的房租是去年的兩倍！因為他們簽合同的時候簽的是“跟著市場走”，結果業主要按照最佳地段加租)
4.沒和代理開發公司打過交道，想請教有經驗的朋友這方面的建議。大中城市的朋友肯定會遇到更多的機會。
以下是與個體工商戶登記有關的內容
(壹)執法的內容和期限
按照《城鄉個體工商戶登記管理暫行條例》等法律、法規和規章的規定，各類個體工商戶應當進行登記，手續齊全、證件齊全符合法定條件的，應當自受理之日起在下列時限內辦理完畢:
1，名稱預註冊，3個工作日；
2.個體工商戶開業、變更或註銷登記需要15個工作日。
(二)註冊需要提交的文件
1.申請個體工商戶名稱預先登記時應提交的文件、證件；
(1)申請人的身份證明或申請人委托的相關證明；
(二)個體工商戶名稱預先登記申請書；
(3)法律、法規和政策要求的其他文件和證件。
2.申請個體工商戶工商登記時應提交的文件、證件:
(1)申請人簽署的《個體工商登記申請書》(填寫《個體工商戶申請登記表》)；
(2)從業人員證明(本市人員經營須提交戶籍證明，包括戶口本和身份證，以及退休和其他失業人員的相關證明)。
明；外省市人員須提交本人身份證、北京市暫住證、就業證、在京業務證明及初中以上學歷證明；
育齡婦女還須提交計劃生育證明；
(三)經營場所證明；
(四)個人合夥的合夥協議；
(5)家族企業家庭成員關系證明；
(六)名稱預先核準通知書；
(7)法律法規和政策要求的相關專項證明。
3.申請變更個體工商戶登記內容應提交的文件、證件:
(1)個人負責人簽署的變更登記申請書(填寫《個體工商戶變更申請登記表》)；
(2)需要提交的其他相關文件和證件，如:
變更店鋪名稱的，應當提交新的預先登記的店鋪名稱，變更經營地址的，應當提交新的經營場所證明，變更經營。
範圍和方式，涉及法律、法規和政策的，應當提交相關專項證明；
(3)註銷時應交回營業執照正、副本；
(4)法律、法規和政策要求的其他文件、證件。
4.個體工商戶申請停業登記時應提交的文件、證件:
(1)個人負責人簽署的停業登記申請書(填寫《個體工商戶停業登記備案證明表》)；
(2)營業執照正、副本應交回暫存(最長期限為六個月)；
(3)法律、法規和政策要求的其他文件和證件。
5.申請註銷個體工商戶登記時應提交的文件、證件:
(1)個人負責人簽署的註銷登記申請書(填寫《個體工商戶申請歇業登記表》)；
(2)稅務機關出具的完稅證明；
(3)個體工商戶營業執照和營業印章原件及復印件；
(4)法律、法規和政策要求的其他文件、證件。
嗯，祝妳成功~不會超過400元~