買房交契稅需要註意什麽？
1，地方契稅稅率
購房者買房需要繳納契稅是國家規定，但在繳納契稅時，不同城市的房屋稅率也不壹樣。現在各地土地契稅征收的稅率也有壹定程度的調整，但是高房價還是很難控制好。最根本的原因是土地資源的稀缺性，國家壹直很重視土地財政收入，因為土地財政收入是壹塊非常大的蛋糕，誰都可以放棄。
2.地方契稅的變化
購房者在購房繳納契稅時，壹定要註意所在地區的契稅是否有變化。在繳納契稅的時候，購房者要看當地的契稅變化。地方政府需要考慮當地的經濟和市場的供求比例。契稅的調整歸根到底是對樓市的調整，讓樓市回歸本來的屬性，減少投機行為。如果小於90平米，而且是第壹套房子，那麽契稅是1%。
3.考慮購買價格
購房者需要繳納多少稅費，跟買的房子有關。通常情況下，購房者在購房時繳納的契稅金額是以購房者的購房價格為基準的。如果他們以合理的購買價格購買房地產，稅務局會根據當地土地契稅納稅人的標準給出壹個核定的稅基，但如果他們以不合理的價格購買，稅務局會給出壹個核定的稅基。
4.直接交契稅。
目前很多開發商在征收契稅時並沒有按照契稅的征收流程進行，所以購房者在買房時需要註意。有時候貸款批下來後，開發商會打電話給購房者交房。這個時候，他們需要繳納契稅。