12%的房產稅還沒有來。
12%的房產稅是由前段時間國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局在官網上，發布了北海市稅務局“關於修改有關稅收政策的公告（征求意見稿）”中，個人出租房稅收政策出現的。個人出租住房，按照租金收入的4%來繳納房產稅，個人出租商鋪或者其他房產，按照租金收入的12%來征收房產稅。
這其實並不是房產稅，而是房地產稅，這個概念壹定要搞清楚。與此同時，房地產稅並不是直接出臺，而是在重慶和上海兩個地區進行房地產稅的試點工作。在經過了評估之後，房地產稅才會在其他城市陸續出臺。
當房地產稅的概念已經深入人心之後，很多人也非常期待房地產稅能夠正式出臺，因為這可以進壹步幫助百姓完善當前的房地產的行情，也可以從宏觀層面上來調整全國各地的房地產行情。
房地產稅的規定及特點：
房地產稅的稅率規定為0.4%至1.2%之間。因為每個地區的房地產行情各不相同，所以每個地方的房地產稅的基礎稅率也不同。如果拿上海和重慶來舉例，上海地區的房地產的收益率是0.4%和0.6%，重慶地區的房地產稅率是0.5%至1.2%之間。從某種程度上來說，上海和重慶兩個地區的房地產稅率並不高，因為其他國家的房地產稅率壹般都集中在0.2%至3%之間。
房地產稅也會對區域和人群進行劃分。房地產稅並不是壹個統壹的標準，而會根據不同的區域來制定出不同的稅率基準。對於那些有納稅基礎的城市來說，這些地區的房地產，稅率可能會更高壹些。與此同時，房地產稅對居民和非居民的各項條件進行了統壹的規定，通過這樣的方式來達到適應不同人群的作用。