通常正常的房屋中介，需要滿足壹定的條件，並且，還有固定的程序要走，首先是開房產中介的條件。
開房屋中介需要滿足以下幾方面的條件：
1、年滿18歲的自然人或者是企業法人，對房屋中介行業有所了解，最好有房產相關行業經驗及商業背景。
2、有良好的經濟實力，開房屋中介，有自主經營和品牌加盟兩種模式，自主經營，投資靈活，資金隨意;品牌加盟，以滿足總部最低投入金額要求為準，二者都需準備壹定的流動資金，另外，要有適合運營的門店或場所。
3、需招聘相關從業人員，房地產經紀人至少3名，普通經紀人2名。
4、需辦理工商營業執照、稅務登記證、房地產經紀人證書、房產中介資質證書等證件。
正規中介公司必須有相慶的資質，必要的三證主要包括經營許可證、市國土房管局審發的資格證書以及從業人員的資格證書。只有經營許可證，沒有資格證書的，壹般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有證件齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。
大家在選擇房屋中介時，除了對其相應的資質進行查驗以外，在與其簽訂中介合同時也要多加註意，引起糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統壹的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者壹定要把協議內容搞清搞細。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，壹旦發現壹方違約，或有欺騙行為，應負什麽責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，壹旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
以上是關於中介公司三個證件的相關介紹，壹般來說規模較大的中介公司，專業人員的數量平、信息資源等方面都比小規格的公司有優勢，且行為比較規範，選擇這樣的中介服務還是相對比較可靠的。