2以連接點為分割線。
室外電梯井附在有圍護結構的建築物上的，應按建築物的自然層計算建築面積。如果沒有圍護結構，也就是沒有豎井，比如室外觀光電梯等靠導軌上下運行的室外電梯，只能算是附屬設備，不能計算建築面積。
4建築面積計算規則
首先，計算建築面積的範圍
1.單層建築，不論高度，均按壹層計算，其建築面積按建築外墻以上外圍水平面積計算。如果單層建築有幾層，也要計算建築面積。
2.高低跨的單層建築，如需單獨計算建築面積，當高跨為邊跨時，建築面積按腳以上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以腳以上外墻外表面至高跨中柱邊線的水平寬度計算；高跨為中跨時，其建築面積按腳以上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以中柱外緣線的水平寬度計算。
3.多層建築的建築面積按各層建築面積之和計算，底層按建築外墻以上外圍水平面積計算，二層及以上按外墻水平面積計算。
4.地下室、半地下室、地下廠房、倉庫、商店、地下總部及相應出入口的建築面積，按上部外墻外圍水平面積計算(不包括采光井、防潮層及其防護墻)。
5.使用深基礎作為地下架空地板。層高超過2.2米的，按架空層外水平面積的壹半計算建築面積。
6.坡地上的建築物作為有吊腳的架空層，高度超過2.2米的，按圍護結構水平面積計算建築面積。
7.無論穿過建築物的通道、建築物內的門廳、門廳的高度如何，建築面積均按壹層計算。門廳和門廳中的走廊應按其水平投影面積計算。
8.圖書館的書庫應按書架計算建築面積。
9.電梯井、電梯井、垃圾滑道、管道井的建築面積按建築物的自然樓層計算。
10.舞臺燈光控制室的建築面積按外圍護水平面積乘以實際層數計算。
11.建築內技術層高超過2.2m的，計算建築面積。
12.有柱雨篷的建築面積按柱周圍水平面積計算；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的壹半計算建築面積。
13.有柱車棚、車棚、平臺的建築面積按其屋頂水平投影面積的壹半計算。
14、樓梯間、水箱間、有突出屋頂的圍護結構的電梯機房等。建築面積按圍護結構外圍水平面積計算。
15，凸出墻外的門鬥按圍護結構外圍水平面積計算。
16，封閉陽臺，挑廊，建築面積按其水平投影面積計算。凹陽臺和懸挑陽臺的建築面積按其水平投影面積的壹半計算。
17.建築墻體外有頂蓋、有柱的走廊、檐廊的建築面積，按柱的外線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊的建築面積，按其投影面積的壹半計算。
18.兩棟建築之間有屋頂的架空走廊，應按走廊的投影面積計算。無屋頂的架空走廊建築面積按其投影面積的壹半計算。
19，室外樓梯作為主要通道並用於疏散，按各層水平投影面積計算；樓內樓梯和室外樓梯的建築面積按其水平投影面積的壹半計算。
20、跨越其他建築物、構築物的高架單層建築，按其水平投影面積計算建築面積，多層按多層計算。
二、不計算建築面積的範圍
1.突出墻面的構件、配件和藝術裝飾，如柱子、垛、立足點、臺階、無柱遮陽篷等。
2.維護和消防用室外梯子。
3、技術層的高度在2.2米以內。
4.獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、油(水)儲罐、筒倉、圓形倉庫、地下人防幹線、支線等構築物。
5.操作平臺、建築內的進料平臺、利用建築空間放置箱罐的平臺。
6.具有封閉結構的屋頂水箱。天橋和站臺，舞臺和後臺掛著幕布和布景。
7.單層建築中分隔的操作室、控制室和儀表室等單層房間。
8、高度小於2.2米的深基礎地下架空層、傾斜建築懸掛腳手架架空層。
第三，其他
在計算建築物的建築面積時，如有上述以外的情況，可參照上述規定的精神辦理。
附:建設部《住宅建築設計規範》
(BGJ96-98)摘錄
第2.5.2條套內使用面積的計算應符合下列要求:
1.套房的使用面積包括臥室、客廳、大堂、過道、廚房、衛生間、衛生間、儲藏室、衣櫃的總面積。
二、復式公寓室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積。
3.不計入結構面積的煙囪、通風管道、管道井計入使用面積。
四、內墻裝修厚度計入使用面積。