1，契稅，按現行國家稅務局最新規定:首次購房，90平方米以下的，為評估價的1%；90平方米以上的，為65438+評估價的0.5%；非首次購房或超過144平方米的，為評估價的3%；以上費用由買方承擔；
2.印花稅:住宅免征，非住宅按評估價的0.5 ‰征收；(雙方承擔)
3.營業稅:5年以內評估價的5%，5年以上144平米，差價的5%(最後壹筆交易-本息交易)，非住宅差價的5%，以上由出賣人承擔。
4.賣方個人所得稅(五年後只能免征唯壹住房):144平方米以下的房屋，按照差價的1%征收(最後壹次交易-本息交易)，144平方米以上的房屋，按照差價的1.5%征收；非住宅房屋按差額的20%收取(最後壹次交易-本息交易)。
5.土地增值稅:非住宅房屋按評估價的2%征收，住宅房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%繳納。
6.繳納營業稅的，城建稅、教育費附加、地方教育費附加分別為營業稅的7%、3%、1%。
以上是地方稅收政策，彼此略有不同。它們僅供參考。希望他們能幫到妳。
另外還有0.5%的鑒定費(有的地方允許鑒定金額上下浮動1%)，測繪費1.36元/平方(有的地方買方收200元)，登記費(房產證的費用)，80元(買方，工作印花稅，5元)，交易費(買方收3元/平方米，有的地方6元/平方米)。
流程:房地產評估-測繪-雙方簽訂買賣協議-雙方提供證件(身份證、結婚證或未婚證明)辦理過戶交易(簽字)-繳稅-按期限領證。國土局的程序和上面類似。
房產證五年內的房屋過戶，主要是因為賣方繳納了營業稅、個人所得稅和土地增值稅。