置換土地是什麽意思？
是指在城市發展過程中，以差別地價置換土地，加速城市發展的壹種舊城改造方法。由於土地的位置不同，其使用價格也不同，即地租不同，產生級差地租。壹般情況下，越靠近市中心、繁華商業區、商務區，土地使用價格越高；反之，越低。這樣政府就可以利用土地的差價來置換改造老城區，開發新城區。中心城市地價差異大，在土地置換上更有優勢。
土地置換的稅收如何處理？
關於企業所得稅，根據第十三條(中華人民共和國國家稅務總局公告2012第40號):
企業搬遷過程中征用的土地以土地置換的，置換土地的計稅成本為被征用土地的凈值和置換土地投入使用前發生的各項費用，並在置換土地投入使用後按照企業所得稅法及其實施條例規定的期限分期攤銷。
因為無論是政府的土地置換還是企業的政策性搬遷都屬於政府行為，土地置換也應按照國家稅務總局公告2012第40號進行，即土地置換不確認處置損益，土地成本應以原賬面價值作為計稅依據計入開發成本。
壹般來說，置換土地實際上是視同銷售，要繳納增值稅。土地使用權價值=被置換土地的賬面價值+相關稅費。
與土地置換相關的會計分錄
借:無形資產-土地使用權
貸款:無形資產-土地使用權
貸款:應交稅費-應交增值稅
借:稅和附加費
貸款:應交稅費-城市維護建設稅
貸:應交稅費-教育費附加減免土地使用稅的會計處理如何進行會計分錄？