北京自住型商品房對整體購房者有利，但難買。人太多了，有無數保障房資格的優先。房子所在區的戶籍居民優先搖號，其他人選擇搖號的幾率很小，除非妳所在區有這類項目在售(百度隨時可以查資料)。
公租房和廉租房沒有個人產權。這是國家低價租給妳的房子(但也可能是妳有北京市區戶籍才能在妳有戶籍的街道辦辦事大廳申請這種經適房。能不能辦理農村戶口還不好說。請咨詢北京住建委官網)。
擴展數據:
房地產契稅新政策
(壹)對個人購買唯壹家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
(三)納稅人申請稅收優惠的，購房所在地房地產行政主管部門應當根據納稅人的申請或者授權，出具納稅人家庭住房書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。？
按照便民高效的原則，房地產行政主管部門應當按照規定及時出具納稅人家庭住房書面查詢結果，稅務機關應當在限定時間內對納稅人提交的稅收優惠申請予以辦理。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房產主管部門制定。
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