壹、契稅(由買方支付)
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。
住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
二手房契稅(由買受人支付):
(1)面積小於90平方米的首套房成交價為* 1%；
(2)首套房面積在90-144平米之間，成交價* 1.5%；
(3)其他:交易價格*3%。
2.營業稅(由買方支付)
個人出售和購買2年以上(含2年)普通住房，免征營業稅。細則主要是將免征營業稅的範圍從5年縮小到2年，對於想買二手房的購房者來說是壹大利好。本次營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。
1.房產證未滿2年，面積超過140_，按總房價款的5.6%繳納；
2.房產證未滿2年，面積在140_以下的，按差額的5.6%繳納；
3.房產證滿2年，面積超過140_的，繳納房產交易利潤的5.6%；
4.房產證到期2年，面積在140_以下的免征。
三。個人稅(由買方支付)
稅收征收方式是:
應納個人所得稅=應納稅額*1%(或1.5%，3%)；
個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產1.5%，拍賣不動產3%。
對個人轉讓自用2年以上且為家庭住房的，免征個人所得稅。
4.印花稅(買方0.05%，賣方0.05%)
印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉移文件、營業賬簿、權利、執照及財政部確定的其他文件征收的壹種稅費。商品房買賣合同按產權轉移征收印花稅，稅率為萬分之五。
對於購房者，印花稅的稅率為0.05%，即購房者的應納稅額為應納稅額的0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。
個人出售或購買住房暫免征收印花稅。
二次過戶登記只收取買方0.05%的印花稅。
動詞 （verb的縮寫）土地增值稅:
個人轉讓非住宅不動產的核定征收方式由登記中心征收，其他由納稅人繳納或在當地主管稅務機關辦理核定手續後由登記中心征收。
個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
核定征收方式:土地增值稅應納稅額=應稅價值*核定征收率。壹般城鎮土地增值稅征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅為5%。
二手房交易的其他費用
1，報名費:
其收費標準分為住房和非住房個人住房登記費各80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》的費用。
2.房地產交易費:
新建商品房交易費用按每平方米3元收取，由出讓人承擔。
經濟適用房房產交易手續費減半，由買方承擔。
其他情況，房產交易手續費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。
3.傭金:成交價*3%，雙方各付壹半。
4、貼花:5元/套。
5.評估費:評估價格654.38+0萬以下部分按評估結果的0.5%收取，以上部分按0.25%收取。
6.抵押登記費:
個人住房登記費每套80元；
非房屋的房屋登記費為每套550元；
7.委托公證費:
如果房子需要公證，那麽就要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般是300元/兩份公證書，每增加壹份收取20元。
擴展數據:
二手房交易稅費計算方法:
契稅由買受人繳納，納稅比例為:
1，普通住宅應繳納65438+成交價或評估價0.5%的契稅。
2.非普通住宅應繳納成交價或評估價3%的契稅。
轉讓費:
(1)契稅:首次購買90平米以下住房，繳納1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平米以上按房價的3%支付給買受人(二套房3%)；
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.8%繳納。由賣方承擔；
(3)土地增值稅；房屋產權五年免征，不足五年的按房價1%預交，按超額率累進稅率計算，多退少補。由賣方承擔；
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按上次契稅計算)賣方承擔；
(5)房屋交易費:按建築面積6元/平方米由雙方繳納；
(6)房屋產權登記費:80元。由買方承擔；
(7)房屋評估費:評估金額的0.5%。
百度百科-二手房交易稅費