學區住房的價值壹直在下降。最近沒看到很多學區房輪換，壹家歡喜壹家愁，有的甚至差百萬。
現在不管在哪個城市買房，只要拿到好地段，房價自然就漲了。對於學區來說更是如此。只要建在學校附近，價格都不會低。不過話說回來，不是所有的學區都能有入學指標的！
擴展數據:
1，二孩家庭有入學指標嗎？對於二孩家庭，有的學區會同時給兩個入學指標，但有的學區只給1個名額。很多樓的上學指標都明確限定為1，甚至有的樓規定雙胞胎孩子也不例外。
2.學區劃分是按面積劃分入學指標嗎？對於二孩家庭，有樓盤表示:二孩是否享受入學指標，主要看購房者購買的戶型面積。據相關人員介紹，關於入學指標數量，對於孩子還未出生的家庭，買30個_而不是60個_才能遷入夫妻戶口，孩子出生後可以有壹個教育指標；如果買60多的戶型，那麽夫妻雙方都可以遷入戶口，如果兩個孩子都還沒出生，可以享受兩個入學指標。如果孩子已經出生，那麽就按照30_容納壹個戶口來給指標。
3.學區的入學指標有年限限制嗎？雖然學區房承諾給教育指標，但購房者要清楚購買指標是小學的還是初中的，指標是否有年限。壹般學區給的教育指標都是有年限限制的。如果孩子沒能趕上年限，那麽指標就失效了。
壹、居民家庭住房數量和面積的計算
居民家庭住房套數為本市範圍內居民家庭(含夫妻雙方及其未成年子女，下同)擁有的全部住房(含已簽訂購房合同的住房)。兩個以上家庭共同擁有或者購買住房的，應當計入各自家庭的住房套數，按照各自擁有的住房份額分別計算家庭住房面積。
第二，關於本市居民的家庭問題
本市戶籍是指具有本市常住戶口的家庭。
三。計稅價格試點初期，應稅住房的計稅依據是應稅住房的市場交易價格。
按照國家有關規定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，且無正當理由的，由稅務機關核定計稅價值，按照應稅住房計稅價值的70%計算繳納房地產稅。