2015前，現有洗浴等服務經營場所要逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當采取設置專用油煙排放通道、安裝油煙凈化裝置等控制措施，確保汙染物達標排放。專用排油煙通道的排氣口應高於相鄰建築的高度或與其公共煙道相連。
2015以後，禁止在城市建成區居民住宅內、未設置專用煙道的商住樓內、商住樓內與住宅樓層相鄰的商業樓層新建、改建、擴建產生油煙和熱汙染的餐飲、洗浴等服務和經營場所。
樓下開餐廳很麻煩，選址壹定要慎重。如果樓上住戶嚴重，環保、城管、消防、衛生監督所、工商都可以受理投訴，關閉店鋪。如果妳限制幾次生意，妳的酒店就沒有客人了。如果真的打官司，幾十塊錢寫個聲明就可以起訴。強制執行的話找誰都沒用。
最好離房子9米，離排煙口20米。這是保險！
問題二:社區店可以開餐廳嗎？社區店要開餐廳。
壹個多月前，河西某大廈樓下門面房要開酒店的消息讓附近的業主很緊張。他們擔心壹旦酒店開業，房子裏每天都會有煙。
壹位業主告訴記者，6月19日，業主籌委會和部分熱心業主趕到沙洲街道，向主管部門遞交了“強烈反對酒店開業”的申訴書和2、3號樓等60多位業主的聯名簽名。隨後，街道分管環保的田聯系了區環保局，立即到社區現場工作。經查，酒店老板手續不全，沒有環保局的批文。環保局向老板建議，下面的程序必須得到大多數業主的同意才能進行，否則是不可能的。另外，酒店手續不全，物業有權責令其停工。
前不久，小區2號樓和3號樓的壹些業主，在小區二樓的辦公室裏，與準備經營酒店的父子進行了壹次溝通。經營者接受了店主的意見，考慮經營西餐、茶館、糕點、冰淇淋、面食等。他們還承諾，壹旦確定經營項目，會在小區公告欄公示。
社區俱樂部瑤邊魚莊
無獨有偶，仙林某小區業主也在為會所換酒店發愁。
很多業主看到會所正在裝修，就去售樓處確認，二期的會所將改建為壹個叫江楓漁館的酒店。業主認為，第壹，開發商沒有按照原規劃設置會所並行使其功能，擅自將會所改造成酒店；二是改造成酒店後，壹系列汙染問題隨之而來。記者在該項目銷售中心核實，賣方稱會所產權原本歸開發商所有，當初並未計入房價成本，所以開發商有權自主自由經營，具體事宜可詢問物業。相關物業工作人員表示，雖然物業屬於開發商，但物業無權幹涉開發商的事情，所以會所內的酒店怎麽開，他們也不清楚。
經相關部門調查，業主發現區工商局確認該酒店未辦理營業執照，區環保局也確認未通過環評審批，屬於違法項目；此外，區消防和安全監督也表示，該項目從未獲得批準。但目前酒店還在自行裝修。
【權威說法】車主不點頭不能開車。
記者聯系了棲霞區環保局環境管理科。工作人員表示，上述小區確實在2004年通過了市環保局的環評審批，當時可以做餐飲。現在進入會所開酒店的審批程序，他們會要求開發商提供所有資料。現在的情況是開發商資料不全。壹旦提供全部資料，完成審批，環保部門會進行公示。如果業主反對，比如汙水和油煙影響人的生活，那麽審批就不會批，酒店也不會開。工作人員還強調，開酒店肯定要按照相關程序進行環評，其中最重要的是業主書面同意並當場公布無異議後才能領取環評報告。
那麽，河西沿街商鋪的審批呢？售樓處壹位售樓小姐說，他們還有商鋪出售，但沒有預留排煙管道。能否開餐館，管道如何布置，需要業主自己向環保局申請。他們不能保證申請能否通過。但開發企業樓盤銷售部負責人表示，只要他們小區的商鋪建在樓下，簽訂物業管理協議時已經明確規定不能開酒店，但這次開的酒店是單獨經營，面積2000平方米。因為法律沒有明文禁止開酒店，所以對開發商的限制不是很大。
有業內人士透露，很多小區的會所或售樓處，最終都會變成商業樓。至於經營什麽，開發商早就根據自己附近區域的消費需求來確定，酒店占了很大比重。在最初審批相關手續時，開發商都是按照獨立建築分別審批項目。因為這些網站大多是商業網站，壹般不會對酒店經營進行嚴格限制。
即便如此，環保局的工作人員認為，無論是誰擁有產權，酒店在小區的什麽位置，還是需要業主同意後才能決定是否開酒店。根據《南京市大氣汙染防治條例》第三十二條規定，“在本市主城區、新城區、新城區新建可能產生油煙、粉塵的餐飲服務項目，經營者應當事先公示，並書面征求鄰近單位和居民的意見......>;& gt
問題三:樓下的店主可以開餐廳嗎？可以，可以開，但是晚上營業時間要按照當地要求按時關門，以免影響居民休息。壹般來說，開餐館的時間是足夠的。太晚了，沒人吃。祝妳生意興隆！
問題4:居民樓壹樓可以開餐廳嗎？看看那個小區的房產。對明火有什麽限制嗎？如果沒有，可以打開。
問題五:住宅經營可以做餐飲嗎？首先，明確妳說的是哪個城市。比如北京有五個行業限制(餐飲是其中之壹)。其次，妳的餐飲屬於哪種餐飲？它重、輕、無煙嗎？因為餐飲業要經過衛生部門、環保部門、工商部門的審批。當然，如果商品房買賣合同已經與開發商達成底層商鋪不從事餐飲活動的約定，底層餐飲是不允許的。如果合同中沒有約定，底層原規劃為商業用途，則不能限制。但是餐飲活動已經嚴重影響了居民的日常生活，我們可以向環保部門投訴，通過行政手段解決。
問題六:住宅底層營業的餐飲營業執照如何辦理根據工商管理的規定，住宅底層營業用房不能用於餐飲，壽司、火鍋等。不要用明火擦球。首先，妳需要辦理衛生許可證，提交給當地衛生部門，等他們上門。第二，有了衛生許可證，就可以辦理營業執照。工商局看到衛生許可證，手續會簡單壹些。最後辦理稅務登記證，所謂三證齊全，改天就可以開業了。
問題7:2065 438+04年，國家規定住宅下面的門面房不允許餐飲。只要不煮熱飲不炒菜就可以開冷飲店！
《大氣汙染防治法》第五十八條
在城市建成區的居住建築、未設置專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業層，禁止新建、改建、擴建產生油煙和熱汙染的餐飲、洗浴等服務和經營場所。
問題8:* * * *規定住宅開發商不得開餐飲店鋪，但為什麽仍有餐飲商家可以開輕餐飲？
問題9:樓下店鋪開餐館違法嗎？人家有營業執照開餐館好像不違法。
國家有過規定:房子下面不能開酒店，意思是新建小區；
在老房子裏，妳依然可以開餐館，或者做生意；
如果在禁令範圍內，是拿不到營業執照的。
問題10:房子壹樓的店鋪可以開餐廳嗎？怎麽* * *？妳可以向環保局投訴，因為這些汙染已經對妳的生活造成了汙染。