開具房租發票的稅點如下:房產稅65438+房租的02%；印花稅0.065438+租金的0%；房租20%的個人所得稅；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護建設稅；3%增值稅的教育附加費。
法律客觀性:
1.如何開具1的房租發票？應該是出租人申請開具發票並納稅。公司憑發票支付款項，並列出管理費用(按月支付)或遞延費用(按年支付傭金)。2.租金發票的收款人和付款人不能是同壹個人。根據稅法規定，發票由收款方開具。在地稅機構，需要交稅並帶現金，租房合同，產權證，房東本人和營業執照。3.房屋租賃發票由房產所在地地稅局開具，地稅局代為開具。4.需要提供的材料有:雙方租賃合同復印件、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證。2.辦理房屋租賃發票手續1。租賃合同正本壹份，副本壹份。2.出租人合法身份證復印件(反正二代身份證需要雙面復印)。3、稅收繳款書(稅票)原件及復印件。4.房產證或商品房買賣合同復印件。5.出租人蓋章或出租人授權委托書及委托人身份證復印件。6.所有復印件必須由出租人或代理人簽字，並在每頁右下角寫上“與原件壹致”，並簽名和註明日期。7.填寫《北京市地方稅務局代開發票申請表》。3.房租發票稅率為1，相關稅種之和的整體稅率在不同地方、不同情況下是不壹樣的。比如個人住房出租總稅率從5%到7%不等。2.壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，由出租人繳納；如果不含稅，承租人將支付稅款。地稅局征收的稅款最終會上繳地方政府國庫。