不動產租賃的增值稅稅率根據納稅人的類型和不動產取得的時間而有所不同。壹般納稅人出租不動產，如果是在2016年5月1日以後取得的，適用的增值稅稅率為9%；若是在2016年4月30日前取得的，並選擇了簡易計稅辦法，那麽征收率為5%。對於小規模納稅人、個體工商戶以及個人出租不動產，通常適用的征收率為5%。不動產租賃包括土地、建築物以及其他附著於土地上的定著物，還包括那些移動會改變性質或損害價值的有形財產，以及自然性質或法律規定不可移動的物品。納稅人需要根據不動產所在地與機構所在地是否同壹市來決定向哪裏的稅務機關預繳和申報稅款。
租賃費的征稅範圍：
1、適用於各類物品租賃活動；
2、包括但不限於房屋租賃、車輛租賃、設備租賃等；
3、涉及企業與個人之間的租賃交易；
4、也包括跨境租賃服務的征稅；
5、租賃服務提供者需依法申報並繳納相應稅費。
綜上所述，不動產租賃的增值稅稅率因納稅人類型、不動產取得時間及計稅方法不同而異，壹般納稅人對2016年5月1日後取得的不動產適用9%稅率，早期取得且選用簡易計稅的為5%，小規模納稅人和個體通常也是5%，且稅款預繳和申報需依據不動產與機構所在地是否壹致來確定。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅暫行條例》
第二條
增值稅稅率：（壹）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%；（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3、圖書、報紙、雜誌、音像制品、電子出版物；4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；5、國務院規定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第壹項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%；（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外；（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。