最新房地產退稅的條件是什麽？
1.個人出售和新購買住房的時間發生在1999 65438+2月2日之後，出售和購買住房的時間間隔不得超過12個月；個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證明上扣繳稅款的時間為準；個人購房時間以商品房買賣合同或房地產產權轉移證明中房地產交易所登記確認時間為準。
2.在售個人住房和新購住房均位於區域範圍內(含原兩區兩城)；
3.是個人在市國土房管局出售房屋並辦理房地產交易過戶，個人所得稅由市房屋過戶站按照房屋轉讓收入1.3%全額征收。
4.該局強調，納稅人購買商品房的，需提供新建住房和商品房買賣合同(必須使用市國土房管局、市工商局監制的合同，並經市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件；
5.購買二手房的，需提供房產證或有效產權證、契稅完稅證明復印件；雙方交換房屋的，還需提供《城市房地產價格審核書》；
6.出售或購買的房屋所有權人為夫妻的，應提供能證明夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。
2022年房產退稅有什麽新政策？
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)的規定:第三，為鼓勵個人購房，對納稅人在出售現有住房後1年內出售自有住房並擬按市場價購買住房的，應繳納的個人所得稅，視同其重新購買的價值。具體措施如下:
(壹)個人出售現有住房應繳納的個人所得稅，在辦理產權過戶手續前，以稅款保證金形式向當地主管稅務機關繳納。征收稅款保證金時，稅務機關應向納稅人正式開具“中華人民共和國稅款保證金收據”，並納入專用生產庫。
(2)個人出售現有住房後1年內再次購房的，按照購房金額相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定上繳財政或原產權單位的收入，下同)的，退還全部納稅保證金；購房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
(三)個人出售現有住房後1年內未再次購買住房的，所繳納的稅收保證金全部上繳國庫，作為個人所得稅。
(四)個人申請退還稅款保證金時，應向主管稅務機關提供合法有效的買賣合同及主管稅務機關要求的其他相關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可退還稅款保證金。
(五)個人跨行政區域銷售或購買住房，符合退還稅款保證金條件的，應向繳納稅款保證金的主管稅務機關提出申請。
以上是2022年房地產退稅最新條件及新政策介紹。總的來說，2022年房地產退稅的條件和往年差別不大。只要符合退稅條件，就可以在相關部門辦理房地產退稅。當然，我們也需要提前了解房地產退稅的最新政策，以便按照正確的流程辦理房地產退稅手續。