駐馬店市財政局下發
駐馬店市商品房契稅
關於政府補貼支付辦法的通知
具體內容如下
為響應國家“為民惠民”號召，緩解疫情帶來的經濟壓力，合理支持剛性和改善性住房需求，切實落實“穩民生”措施。根據《中華人民共和國契稅法》，經市政府同意，現就商品房契稅繳納政府補貼辦法通知如下:
壹、補貼範圍
2016 1 10月1至2022年12 31 2月在駐馬店市中心城區購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準，二手房除外)的購房者，已簽訂商品房買賣合同，但未繳納契稅。2022年6月10至2022年6月17至2022年2月31期間(具體時間以契稅完稅證明開具日期為準)繳納契稅的，可認定為本次符合補貼範圍的對象。
2023年65438+10月1(含今天)後繳納契稅(具體時間以契稅完稅證明開具日期為準)，不再享受此補貼政策。
根據《駐馬店市人民政府辦公室關於印發駐馬店市促進房地產業良性循環和平平穩健康發展若幹措施(試行)的通知》(朱政辦〔2022〕38號)，已享受住房補貼政策的，不再享受契稅補貼政策。
二、補貼標準
對符合補貼範圍的，經核實後按照繳納契稅總額20%的比例給予補貼。
已享受此項契稅補貼政策的，購房人(納稅人)辦理退房(退稅)時，必須全額返還補貼資金後方可辦理相關事宜，不再享受優惠政策。
第三，補貼方式
契稅補貼采取“先征後補”的方式，每套房子只能享受壹次補貼。補貼資金通過銀行轉賬發放到購房人實名認證的銀行卡上。
四、契稅繳納的辦理方法和流程
(1)網上自助服務。
購房人通過手機登錄河南稅務APP，註冊成功後申報繳納契稅，或通過電腦登錄中華人民共和國國家稅務總局河南省電子稅務局網站申報繳納契稅。
(2)集中代理
在可集中辦理契稅業務的小區，購房人可攜帶本人身份證、商品房買賣合同、全款購房發票到售樓部辦理。在小區和樓盤，開發商工作人員現場協助購房人，用購房人手機登錄“河南省電子稅務局APP”或開發商登錄電子稅務局進行納稅輔導，購房人手機掃碼繳納契稅(手機微信、中國銀聯快通、支付寶)。
(3)市民中心窗口現場辦理
如果以上兩種方式都無法辦理，納稅人可以到市民中心2號財產稅局二分局窗口辦理。
繳納契稅所需信息:
1.住宅增量房:商品房買賣合同、全款購房發票、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、身份證(夫妻雙方)、結婚證或離婚證(單身者不需要)、夫妻雙方及未成年子女住房查詢證明、銀行卡(手機微信、中國銀聯快通、支付寶)等。
2.非住宅增量房:商品房買賣合同、全款購房發票、身份證、銀行卡(手機微信、中國銀聯快通、支付寶)等。
描述:
(1)房屋附屬設施(包括車位、機動車車庫、非機動車車庫、頂層房、庫房及房屋其他附屬設施)為同壹房地產單位的，計稅依據為承辦人應繳納的總價，房屋適用同壹稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉讓合同確定的交易價格，按照當地確定的適用稅率計算納稅。
(2)納稅人喪偶——戶口簿顯示夫妻關系並已加蓋註銷印章的，可以不提供結婚證和死亡證明。
上述所有資料應由納稅服務部門審核，並保留復印件。請提前準備壹份。
3.辦稅服務廳現場辦理的地址和時間。
地址:駐馬店市民中心二樓財稅局二分局窗口
辦理時間:工作日(周壹至周五)上午8:00-12:00；14:30-17:30下午
(4)特別提醒
1.疫情防控常態化期間，為減少人員聚集，請盡量在網上辦理契稅。現場處置必須佩戴口罩，嚴格遵守疫情防控和預約處置的相關要求。
2.繳納契稅，請提前綁定銀行卡，並設置銀行卡的支付限額，避免無法大額支付，保證稅款順利繳納；契稅繳納成功後請及時打印紙質完稅憑證。可以補辦完稅憑證。
市稅務局電話:0396-2805766
動詞 （verb的縮寫）契稅補貼的處理方式
2022年10至2023年17期間，市不動產登記服務中心在市民中心1層開設契稅補貼現場申請窗口，為申報補貼的納稅人提供壹站式服務，逾期不再辦理。
市不動產登記服務中心收到納稅人提交的補貼信息並審核通過後，在30個工作日內將補貼資金劃撥至申請人銀行卡賬戶。
要辦理契稅補貼，您必須攜帶以下資料:
1.《駐馬店市商品房契稅繳納政府補貼申請書》
2.商品房買賣合同(驗原件，留復印件)
3 .契稅完稅證明(驗原件，留復印件)
4.購買者的身份證和銀行卡(驗原件留復印件)
上述2-4項的原件由市不動產登記服務中心審核，復印件留存。請提前準備壹份。
市不動產登記服務中心電話:0396-2375596
不及物動詞其他人
各縣參照執行，具體以各縣下發的通知或實施細則為準。
特此公告。
駐馬店市財政局中華人民共和國國家稅務局駐馬店市稅務局駐馬店市住房和城鄉建設局駐馬店市自然資源和規劃局駐馬店市不動產登記服務中心
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