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房地產登記申請表轉移登記

法律主觀性:

不動產的轉移登記也就是所有權的轉移,需要滿足壹定的條件,辦理轉移登記時需要準備相應的材料。壹、房地產轉移登記詳細流程(1)流程申請-受理-審查-備案-備案(2)登記範圍1、房屋買賣、贈與、交換、分割、合並;2.繼承的或遺贈的;3.* * *有的人增加(減少);4、到期轉讓的有效法律文書。(3)申請材料1,不動產登記申請書;(原文)2。申請人的身份證明;(原件和復印件)3。房地產權屬證書;(原文)4。銷售合同;(二手房買賣合同、商品房網簽合同、贈與合同、交換協議、繼承證明、分割合並協議、生效法律文書等。);(原文)5。房產權屬調查結果(宗地圖、不同層次房屋及戶數平面圖);(原文)6。納稅證明;(原文)7。其他申請材料。(查詢記錄、房屋信息查詢表、房屋權屬信息確認表、股東會決議等。).(原文)二、不動產轉移登記的審查要點1、國有建設用地使用權和房屋所有權轉移的登記要件是否齊全有效;2、申請轉讓的國有建設用地使用權和房屋所有權與登記要求是否壹致;3、國有建設用地使用權和房屋所有權被查封、抵押的;4、出售房屋等不動產,已辦理預告登記的,預告登記的義務人與權利人是否壹致;5.依法應當繳納土地價款的,是否提交了土地價款繳納憑證;6.因法院、仲裁委員會的判決、裁定而轉移房地產的,是否已提交生效法律文書等材料。7、因繼承、遺贈取得的房地產,是否已提交繼承公證材料。三。契稅繳納流程1。拿著登記窗口的“回執”和身份證、戶口本(集體戶主頁)、結婚證到檔案查詢窗口查詢是否符合減稅條件(家庭是否是第壹個,所以需要戶口本)。2.從地稅號取號填表(根據工作人員提示),然後提交資料:身份證原件復印件,結婚證原件復印件,戶口本原件復印件。當地稅務人員將逐壹檢查所有文件,檢查後在剛剛填寫的表格上蓋章。3.拿著資料打電話號碼,然後按照提示提交資料,刷卡繳納契稅。4.交了契稅就回家了。

法律客觀性:

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條有下列情形之壹的: (壹)權利人的姓名、名稱、身份證件種類或者身份證件號碼發生變更的;(二)房地產的位置、界址、用途、面積發生變化的;(三)房地產權利的期限和來源發生變化的;(四)同壹權利人分割或者合並房地產的;(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限和抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押所擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期限發生變化的;(七)地役權的使用目的和方法發生變化的;(八)* * *性質已發生變化;(九)法律、行政法規規定的不涉及房地產權利轉移的其他變更。

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