不動產登記中心備案購房合同嗎？
答：網簽是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。
壹、網簽和備案的區別
網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“壹房多賣”而建立的壹個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的***同作用都是為了杜絕壹房多賣的現象，當我們要註意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
二、合同備案的具體流程
購房者簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程壹般需要三十天時間。
如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間壹般也需要三十天左右。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
三、商品房、二手房網簽和備案不同點
商品房網簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內容達成壹致意見並網上簽約，雙方簽署合同，最後由開發商在合同簽約後持合同、購房資格核查材料到房地產交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在合同上加蓋備案章。
二手房網簽和備案程序是不同於商品房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同。壹個是期房預售，壹個是現房交易，還有取得房屋權利的過程也不同。壹個是從買房到辦證有壹個長時間周期，壹個是交易、辦證、交房基本在同壹時間段完成。因此，二手房備案程序相對簡單，主要是由買賣雙方在廣州市國土資源和房屋管理局完成網上簽約，這是不同於商品房的。
房屋備案後多久可查詢到不動產？
1、如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，壹般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是壹個星期左右。
2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
3、房地產開發項目取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
4、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以註記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
陽光租房線上備案流程？
簡略流程
註冊登錄——點擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復核——復核通過，生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》
網上備案平臺
廣州市房屋租賃信息服務平臺(陽光租房官網)：/ygzf/
網上備案辦理對象
租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同網上備案手續。
1、雙方自行簽訂合同的，可由租賃當事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續。
2、房屋租賃企業租賃房屋，或者房地產經紀機構對經本機構促成訂立房屋租賃合同的，由房屋租賃企業、房地產經紀機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
3、房地產經紀機構促成房屋租賃企業訂立房屋租賃合同的，由房地產經紀機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
需上傳的資料
通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理房屋租賃合同登記備案手續，應當錄入並上傳以下資料：
(壹)租賃雙方當事人身份證明;
(二)房屋權屬證明或者房屋合法來源資料;
(三)房屋租賃合同。
提供房源核驗碼的，只需上傳承租人信息、房屋租賃合同。通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理房屋租賃合同網上簽約的，可同步辦理登記備案。
變更或提前解除房屋租賃合同的，應當提供原租賃合同登記備案證明號碼並上傳房屋租賃合同變更或提前解除憑證。
網上申請流程
廣州房屋租賃合同網上備案申請流程圖解
備案受理
房屋租賃合同網上備案受理後生成網上備案回執號。回執號作為當事人查詢網上備案進度的憑證。
備案完成
房屋租賃合同登記備案完成後，廣州市房屋租賃信息服務平臺生成《廣州市房屋租賃合同登記備案證明》並提供登記備案電子證明。
打印證明
網上備案當事人可以通過廣州市房屋租賃信息服務平臺，自行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明》。
多證合壹備案信息怎麽查詢？
房地產經紀機構備案信息加載到統壹社會信用代碼的“壹照壹碼”營業執照中。
市民可以通過掃描“多證合壹”後的營業執照上二維碼或登錄國家企業信用信息公示系統（安徽）（/index.jspx）查詢該房地產經紀機構備案信息。
廣州租賃備案是壹年壹次嗎？
不是，租房備案是在房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。
對符合要求的，主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。