不動產贈與的法律規定

房產贈與相關規定 據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關 個人所得稅 問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (壹)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人。 贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料： (壹)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第壹條規定的相關證明材料。 (二)贈與雙方當事人的有效身份證 (三)屬於本通知第壹條第(壹)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。(四)屬於本通知第壹條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與 不動產登記 表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。 除本通知第壹條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目 繳納個人所得稅 ，稅率為20%。