壹、房產證和房產證的區別
我們壹般把房子稱為不動產，不動產也是有證的。很多人會把房產證和房產證混淆。其實兩者是有區別的。我們通過下面的介紹來了解壹下房產證和不動產證的區別。
1，證書名稱不同
房產證的全稱是《中華人民共和國房屋所有權證》。
不動產權證書的全稱是《中華人民共和國不動產權證書》。
2.不同的制作機構
房產證的監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。在國務院機構改革之前，生產者是中華人民共和國住房和城鄉建設部。
不動產權證書的監制單位為中華人民共和國國土資源部。
3.認股權證數量不同。
房產證包括兩個號碼，即房屋登記和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產編號。
4.不同的證明
房產證見證由以下內容組成:根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，經所有權人核實，對本證所列房地產，特發此證。
頒發不動產權證書的證言為:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人的合法權益，本證書所列不動產權利人經審查核實，準予登記，特發此證。
5、標記產權信息的差異
房產證主體需要註明房屋所有人、房屋情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀態、土地狀態等。其中，住房情況還需要詳細註明該房產的總層數、建築面積(平方米)、套內建築面積；土地現狀需要詳細規定附著在不動產上的土地編號、土地使用權取得和土地使用年限，其包含的信息非常龐大和復雜。
不動產產權證需要在正文中註明權利人、信息、所在地、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限等權利狀況，內容真實且非常簡明。
二。房地產進項稅抵扣規定2019
(1)政策規定
1.《財政部海關總署關於深化改革有關政策的公告》(財政部海關總署公告2019號，以下簡稱39號公告)第五條規定:“自2019年4月1日起，《關於營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號)第(4)條第1項未按上述規定抵扣的進項稅額，可從2065438+2009年4月納稅期的銷項稅額中抵扣。”
2.中華人民共和國國家稅務總局關於深化改革的公告(中華人民共和國國家稅務總局公告2019第14號，以下簡稱14號公告)廢止《不動產進項稅額分期扣除暫行辦法》(中華人民共和國國家稅務總局公告2016第15號，以下簡稱《分期扣除暫行辦法》)。
(2)政策解讀
39號公告規定的不動產壹次性抵扣政策主要涉及兩個方面:壹是納稅人可以抵扣新規生效後，即2019年4月1日以後購買的不動產。
二、2019年3月30日前購買的不動產，原轉入按40%比例抵扣進項稅額的部分，全部允許從2019年4月期起抵扣銷項稅額。需要強調的是:第壹，從2019年4月開始，只有納稅期所屬，即申報期在5月，這種進項稅在4月申報時不能抵扣。二是39號公告規定的時間範圍為“2065438+2009年4月起”。壹般來說，從職業的角度來說，納稅人應盡快在4月份將待抵扣的部分轉入進項稅，以少繳稅，但稅務機關也允許個別納稅人根據自身需要在4月份以後轉入。
三是稅務機關強調，納稅人轉讓擬抵扣的不動產進項稅時，需要壹次性轉讓。
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三、不動產產權證怎麽辦理？
1.企業要進行不動產登記，需要提前準備壹些相關的材料，包括企業的壹些相關信息，企業持有的不動產、土地的相關信息材料都可以進行登記。
2.如果企業擁有舊的房產證和土地證，辦理不動產權證書會相對方便。辦理換證登記手續後直接換發新的產權證即可。如果沒有舊的房產證、土地證，需要重新登記。
3.企業需要在不動產窗口登記，需要先拿著相關材料辦理落戶，這樣才能為妳的不動產編制不動產單元號。壹般這個房產單元號是不會改的。結算完成後，就可以去窗口辦理了。
4.企業辦理產權證不需要法人到場，可以委托相關人員辦理。首先要對材料進行審核並錄入系統，然後在收集申請人的人像材料後，進行所有受理手續的簽字確認，這樣就完成了受理和發放不動產權證書的全過程。
以上是關於房產證和不動產證的區別，以及《不動產進項稅抵扣規定》2019的相關內容，希望能對大家有所幫助！