不動產統壹登記就是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到壹個部門，頒發統壹的不動產權屬證書。
房產證和房產證的區別:本來購房者買房後需要辦理權屬證書和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為壹，統壹登記在不動產權利證書上，即兩證合壹。
《不動產登記暫行條例》於2065438年3月1日起施行。今後，包括集體土地、建築物所有權在內的十類不動產將在全國範圍內統壹登記。將“房產證”逐步改為“不動產證”。如果在全國全面推行不動產統壹登記，將對樓市進行徹底的調查。
其實除了房產證，還有國有土地使用證、房地產權屬證、他項權證、林權證、海域使用證等證，以後都不發了，統壹發。
二、需要登記的不動產權利
集體土地所有權；房屋等建築物、構築物的所有權；森林和樹木的所有權；耕地、林地、草地和其他土地的承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；依法需要登記的其他房地產權利。
第三，現在的產權證和其他產權證都不用換。
根據國家“不變”原則，現有各類不動產權利證書繼續有效，權利不變，證書不更換。也就是說，新舊證書都具有法律效力。
但對新購房屋等不動產並首次辦理不動產權證書，辦理產權變更登記、轉移登記等手續的公民，將逐步發放新的不動產權證書。農村土地承包經營權登記按照國家規定實行五年過渡期。
第四，不動產不登記的弊端
根據《物權法》的相關規定，沒有對不動產權利進行強制登記的要求。但如果權利人不進行登記，其不動產交易的安全性將受到嚴重影響，容易發生權屬糾紛。
作為不動產統壹登記的核心內容，統壹簿冊和證書後，可以統壹規範地反映物權變動情況，嚴格保護物權。如果書證不統壹，可能壹房壹地多銷，產生交易風險。所以《物權法》從保護權利人財產權的角度出發，規定了依申請登記。
不動產權利人依法享有的不動產權利，不因登記機構和程序的變更而受影響。依法頒發的各類房地產權屬證書和以前制作的房地產登記簿繼續有效。
五、開始查詢房產的時間。
2015，完善配套體系；2016，系統全面成型；2017不動產登記信息將依法享受和公開查詢。
六、不動產登記不是人人都有的。
只有權利人、利害關系人和有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。
權利人是指房地產權利的所有人。如果房子是自己的，可以申請查詢自己名下的房產。如果房屋抵押給銀行，那麽銀行作為抵押權人，有權憑借抵押登記查詢登記信息。
利益相關者是指與不動產所有者直接相關的人，如夫妻。在壹些債務糾紛中，債權人還可以憑人民法院補充證據材料通知書，自行或者委托律師事務所查詢債務人名下已確認的財產。
七、不動產登記的影響
個人財產權的保護:不動產、土地或林地等不動產都可以得到保護。
辦理手續更方便:房子轉賣時，不需要國土房管多個部門來回跑。
交易更安全:可以查詢房產產權歸屬，有助於規避壹房多賣的風險。
保障農民財產權:農村土地作為集體土地的壹部分，納入統壹登記，保障了農民宅基地的用益物權。
擴展數據:
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。2065438+2005年3月1日，《不動產登記暫行條例》開始實施。同時，江蘇徐州和四川瀘州頒發了全國首張不動產權證書。這標誌著全國統壹不動產登記制度落地。
不動產所有權證書
不動產權屬證書是指不動產登記機構對不動產情況進行審查登記後，發給不動產權利人的證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據。當事人之間發生權屬爭議的，可以依據不動產權屬證書解決爭議，確認權利。
壹般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利與不動產登記簿記載的內容壹致，但在二者不壹致的情況下，應當以什麽為依據確認物權歸屬？
我國《物權法》第17條規定，不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿壹致。除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。以上可以證明，不動產登記簿的證明力度強於不動產登記權屬證書。
基本內容
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
2065438+2005年3月1日，《不動產登記暫行條例》開始實施。同時，江蘇徐州和四川瀘州頒發了全國首張不動產權證書。這標誌著全國統壹不動產登記制度落地。
房屋許可(房地許可)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。
房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。
2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。
2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。
處理所需費用
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加生產成本10元/本。
其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500~1000㎡，500元為1000~2000㎡，800元為2000~5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。其他稅費如下:
1，商品房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
營業稅——房產證發放不滿兩年的，需要繳納成交價5.5%的營業稅。超過兩年的普通住房免征，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
2.住房改革
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
土地出讓金:現行成本乘以建築面積乘以1%。
如果是標準的或者優惠的房改，那麽妳還是需要繳納現行成本乘以建築面積乘以6%，然後再繳納稅費才能過戶。
3.經濟適用房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
參考資料:
百度百科-房產證百度百科-房產證