中國政法大學財稅法研究中心主任石認為，結合近期官方表態，上述論壇釋放了加快房地產稅立法和改革的信號。
財政部官網截圖
房地產稅的立法和改革會加快嗎？
“這就向社會釋放了房地產稅開征的信號，房地產稅遲早要開征。”廣東證券研究院副院長羅誌恒對第壹財經表示。
中國政法大學財稅法研究中心主任史對第壹財經分析，結合近期官方表態，上述論壇釋放出加快房地產稅立法和改革的信號。未來有可能在房地產稅立法完成之前，率先在部分城市開展房地產稅試點，這些城市的試點經驗也可以推動房地產稅立法。
中國財政預算績效委員會副主任張逸群對上證報記者表示，今年以來，國家相關部門負責人多次提及房地產稅，並召開房地產稅試點座談會，意在為隨著經濟復蘇可能出現的房地產市場價格上漲提前降溫，也是為了落實“房子是用來住的 不為投機”，促進房地產市場健康發展，這是保障我國基本民生住房需求、實現經濟結構轉型、實現高質量發展的重要內容。
按照廣義的解釋，房地產稅屬於房地產稅的範疇。前者是對房地產征收的稅種，後者是指所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅種，包括房地產營業稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等。但據業內人士透露，從狹義上來說，雖然名義上不同，但實際上是壹回事。
2011年1年，上海和重慶開始試點房產稅，目前已經到了10年。
盡管有業內人士認為，滬渝房產稅試點顯示房產稅可能與房價存在普遍關聯，但在華夏新供給經濟學研究院院長、中國財政科學研究院研究員康佳看來，雖然兩市市場熱度不減，但不能否認房產稅對兩地的影響。如果沒有試點，兩地的房地產市場可能會更火。
在過去的10年裏，只有重慶和上海是房產稅的試點城市。2020年，康佳呼籲海南和深圳推出更高水平的房地產稅改革。
中國社科院財經戰略研究院院長助理、研究員倪鵬飛在去年底舉行的《中國住房發展報告(2020-2021)》新聞發布會上也提到，在加快房地產市場基礎制度和長效機制建設方面，要開征房產稅，帶動長效機制建設，特別是在壹些熱點城市和炒房屢禁不止的城市。
房地產稅立法沒有明確的時間表。
目前，房地產稅是由全國人大常委會預算工作委員會會同財政部起草的。因為房地產稅會對個人住房征稅，所以引起了老百姓的關註。半年來，財政部多次表示，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
但房地產稅立法沒有明確的時間表。房地產稅立法已被列入第十三屆全國人大常委會立法計劃的第壹類，即任期內成熟並將提交審議的法律草案。然而，在全國人大常委會今年的立法工作計劃中，沒有提到房地產稅立法。“十四五”規劃也維持了之前“推進房地產稅立法”的表述。
5月6日，財政部部長劉昆在《經濟日報》撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅制度》。全文五千多字，透露了“十五”期間財稅體制改革的重點工作，其中提到“推進房地產稅立法和改革”。
這已經不是劉昆第壹次在文章中提到房地產稅立法了。去年65438年2月，劉昆在《建立現代財稅制度》壹文中，對房地產稅做了同樣的表述。
“從今年全國人大的立法計劃來看，房地產稅並沒有列入立法計劃，這意味著年內不可能出臺房地產稅。但國家對房地產市場的調控力度不會減少，很可能會加大對區域中心城市房地產市場價格波動的控制力度，有效防止房地產過熱擾亂中國經濟高質量發展的總體布局。”張逸群說。
在4月7日的國新辦新聞發布會上，財政部稅政司司長王介紹，“十五”期間，要完善以所得稅和財產稅為主體的直接稅制度，逐步提高直接稅在稅收收入中的比重，切實發揮直接稅在籌集財政收入、調節收入分配和穩定宏觀經濟中的作用，夯實社會治理基礎。進壹步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
對此，張逸群認為，當前，我國經濟剛剛擺脫疫情影響，開始呈現平穩回升階段，但不確定、不穩定因素依然存在，經濟持續增長的後續動力不足，經濟轉型升級仍處於關鍵時期。要保持宏觀政策的連續性和穩定性，進壹步鞏固來之不易的防疫成果和經濟增長。此外，國際經濟尚未完全擺脫疫情的影響，日益復雜和分化的國際格局對國內經濟社會產生深刻影響。短期內推出房地產稅的整體環境和條件還不夠成熟。
(綜合上海證券報、中國經營報)