成都買房退稅政策有首套房建築面子小於九十平方米的,契稅按百分之壹征收,超過九十的按百分之壹點五征收,符合該規定以及其他規定的都可以申請退稅。契稅退稅的辦理是攜帶身份證原件復印件,契稅的稅票等材料去所在地的稅務機關辦理。
壹、成都買房退稅政策
1.壹般來說,滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定,個人購買住房時(“別墅”除外,下同),單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的,並且該住房屬於家庭少有住房的,契稅減按征收。
2.其中,對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人,並且該住房屬於家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,與上述規定不符合的,不應當享受上述優惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3.假如符合上述條件的,但是沒有享受契稅優惠的人,已經按照法定稅率3%繳納了契稅,並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明,可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。
二、契稅退稅怎麽辦理
契稅退稅的辦理需要攜帶以下資料去稅務機關辦理:
1.身份證原件及復印件2份
2.繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3.購房合同原件及復印件1份
4.銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份
5.退稅申請人本人的銀行卡復印件1份,並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
三、契稅是什麽意思?
契稅是在土地、房屋不動產所有權發生轉移,按當事人雙方訂立契約等對產權隨人征收的壹種稅。
征稅範圍及納稅人 契稅的征稅對象是發生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。
1.國有土地使用權出讓;
4.土地使用權轉讓,包括出售、贈與、交換;
3.房屋買賣;
4.房屋贈與。
溫馨提示,稅率:國家規定契稅率為3-5%。現實行的稅率。