除了首付，貸款買房還需要支付十項費用。我將壹壹列舉:
1.契稅:按照規定，房產證發放時要繳納契稅。但實際操作中，很多開發商強制購房者在交房時提前繳納契稅。交房後發現實際面積與合同約定面積有誤差，契稅多退少補。
禁止開發商收取契稅，購房者有權自行繳納。
2.公共維修基金:
交房前交給開發商，開發商再交給房管局。統壹入住後，交由業主委員會統壹管理，用於屋面防水、電梯大修、外墻等大型維修。
3.銀行按揭費用:
抵押登記費和保險費。
銀行大多強制貸款人購買房貸險，保險費=總房價×費率×貸款期限，壹次性支付給保險公司。每個保險公司的費率都不壹樣，壹般最低是0.06%。
貸款人因人身意外、財產安全等情況未能及時還款的，由保險公司進行賠償。
4.所有權登記費:
辦理產權證的成本會增加每增加壹個產權人的生產成本。
5.物業管理費:
從驗收之日，即交付之日開始，壹般支付半年或壹年。
6.裝修押金:
有的小區交房時向裝修業主收取裝修押金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成損害。這筆錢會在裝修經物業驗收合格後的壹定時間內返還給業主。
7.地圖發行費25元/張，權證印花稅5元/本。每增加壹個買家，就增加5元。
買新房可能涉及的其他費用:
8.律師證人費
沒必要，以雙方約定為準。記得查看合同中是否有“律師見證”的強制條款。
律師見證是指買房簽約時有律師見證。與公證具有同等的法律作用，相當於證書或見證人的作用，但是否請律師並不影響買賣合同的效力。
鑒於此，如果開發商要求見證，讓開發商支付律師見證費。
9.公證費
國內買家買新房壹般不需要公證。外國人的合法身份需要國家公證處確認，所以買房時需要公證，沒有公證的合同無效。
10，印花稅
簽合同的時候，壹般是和首付款壹起交的。目前個人出售或購買房屋暫免印花稅。
二、按揭買車除了車的首付還需要哪些費用？
首先，購置稅有壹個具體的公式，但是如果妳自己算的話，可以按照車價的9%來大致估算壹下。
至於車牌，壹般來說，如果是4S上牌，各地的牌照費和代理費可能會有所不同。壹般幾百塊就夠了。
然後保險，沒保險，不敢上路，逃不掉。基本上除了車船稅和強制保險，這兩個是必須的。然後商業險部分，壹般來說車損不免費，就夠了。座位保險想要實際凱越的人，這樣保險就夠了。
3.按揭買車除了車的首付還需要哪些費用？
購置稅是91900除以1.17乘以10%=7857.4元，比如強制保險，就是3000-5000元。可以選擇幾個檔次，隨保額增加，所以車牌是170元，其他的基本沒有了，總共12千元左右。
4.按揭買車除了車的首付還需要哪些費用？
除了首付，還需要繳納車購稅、保險費、貸款手續費、驗車費。
汽車購置稅的計算方法:
1，[車價-(車價×17.1%)]×10.1%。
以上為壹般計算公式，具體加稅金額以國稅局數據庫為準。
汽車保險的計算方法:
保險(包括商業保險)
1，車損險:車價×0.9%基本保費(342元)；
2.第三者責任險:保險理賠20萬元，固定保費952元；
3.車上座位人員保險:保額為每個座位65，438+0萬元，座位數65，438+0萬× 0.29×座位數；
4、全車盜搶險:車價×0.42%；
5.玻璃破碎風險:車價×0.12%；
6.車損險不含免賠額:車損險保費×15%；
7.第三者無免賠額:第三者責任險保費×15%；
8.交強險:950元。
擴展數據
貸款買車的棘手之處在於
1，以各種名義多收費
前面的利息大家都能算出來，後面的收費就有些亂了。比如:公證費、抵押費、征信費、過戶費等等。這些費用不是支付高與低的問題，而是根本就不應該存在。
2.強制收取續保保證金
通常，壹些商店會收取押金或者妳必須從我這裏購買保險之類的。房貸公司總喜歡這樣賺我們車主的錢。這完全不合理。但是，幾乎所有的貸款公司都是這樣，真的讓人很無奈。
3.要求額外保險。
然後包括買保險的時候，很多房貸公司會要求妳買盜搶險。其實有壹些貸款公司或者銀行是不會要求妳買盜搶險的。不要以為每壹個都是這樣。