貸款買房可以退個人所得稅，但必須滿足壹定的條件。家庭必須是唯壹住房，繳納個人所得稅。申請退稅的時間也有壹定的要求。首次還貸起壹年為壹個周期，同時在壹年期滿後的次月起三個月內提出退稅申請。如果在此期間沒有提出申請，則意味著自動放棄。辦理房貸個人所得稅退稅時，需要準備好首套住房證明、貸款銀行出具的貸款證明和還款流水，去單位辦理完稅證明，然後申報退稅。
退稅有哪些註意事項？1.請認真核對信息，依法誠信辦理年度結算申報。
年度結算需要填寫的信息主要包括個人基本信息，如本人身份證號、有效聯系方式、年度結算地點等。這是為了識別納稅人的身份，方便後續為您安全退稅或繳稅；還有收入、扣除、稅收優惠等信息，是計算納稅人全年應納稅額的依據。
2.建議盡量在稅務機關和單位約定的時間段內辦理年度匯算清繳。
個人所得稅年度匯算清繳需要經過必要的驗證程序，由稅務、財政、國庫、銀行等部門共同辦理。為了保證納稅人能夠安全收到退稅款，還需要核實納稅人申報的銀行賬戶是否真實有效。如果納稅人提供的數據不準確，存在遺漏，個別納稅人進行虛假申報，或者大量納稅人集中辦理退稅，導致業務量過大，會影響退稅的及時進度。
3.請確保填寫的銀行賬戶符合要求，以便及時收到退稅。
為確保納稅人及時、安全地收到退稅款，請在申請退稅時填寫我在中國的合格銀行賬戶。壹般情況下，在銀行櫃臺開的銀行卡都能順利退稅，其中壹類賬戶最好。如果不能確定銀行卡的類型，可以咨詢開戶行。
4.不要相信非官方或非專業人士的退稅“秘密”
辦理年度退稅需要納稅人自行申報，個人應對申報信息的真實性、準確性和完整性負責。納稅人在進行納稅申報時如有疑問，可及時向稅務機關、單位或稅務專業人員咨詢。不要輕信網上和口頭傳播的所謂退稅“提示”，以免出現違反稅法規定的虛假或不實申報。
5.稅務機關不會因為退稅而通過非官方的稅務終端或渠道向納稅人索要銀行賬戶和密碼信息。
納稅人可通過自然人網上稅務局(官方手機個人所得稅app，自然人電子稅務局網站)申請年度退稅，也可前往辦稅服務廳或發送納稅申報表至指定稅務機關辦理。無論以上哪種渠道，納稅人在進行申報時只需同時填寫自己的銀行賬號即可。稅務機關不會通過任何其他渠道(如電話、短信等)向納稅人索要銀行賬戶和密碼信息。)，所以請納稅人提高安全意識，謹防詐騙。